房屋出租人法律责任

『壹』 房屋租赁关系出租人要承担什么责任

房屋出租人的责任一般有按照约定将租赁物交付承租人并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途、对租赁物进行必要维修、在出卖租赁房屋前的合理期限内通知承租人等。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

『贰』 房屋出租人的责任与义务

法律分析：1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。6、法律规定的其他义务。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容。（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式。（四）租赁用途和房屋使用要求。（五）房屋和室内设施的安全性能。（六）租赁期限。（七）房屋维修责任。（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。（九）争议解决办法和违约责任。（十）其他约定。

第八条? 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

『叁』 房屋出租人应该承担的法律责任有哪些

原房东是有责任的。谈房价时他应该有告知义务。租客可以起诉原房东。

『肆』 出租人有什么法律责任

法律规定出租人的义务有：交付出租物的义务；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；租赁物以及权利的瑕疵担保义务；通知承租人房屋租赁合同终止的义务。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

『伍』 出租人应该承担的法律责任有哪些

房屋出租人应该承担的法律责任有哪些

在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的选择。租赁市场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形。作为房屋的出租人，要承担哪些法律责任，对自己的房子负责，对承租人负责呢？

房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：

1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；

2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；

4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；

5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；

6、 出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金；

7、 出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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『陆』 法律中关于房屋出租人的责任的规定是怎样的

房屋出资人有下列责任：
1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；
4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

『柒』 房屋出租人的责任和义务有哪些

法律分析：1、给付义务，出租人提供房屋给承租人使用、保障承租人合法使用房屋、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修。2、附随义务，包括告知、协作、照顾和保护等义务。3、瑕疵担保义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

『捌』 房屋出租人应该承担的法律责任有哪几种

法律分析：1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金；

2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

3.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；

4.出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》

第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。