评估是否負法律责任

Ⅰ 房产评估机构对所评估的房子要承担什么责任

根据《征收与补偿条例》第三十四条的规定，及房地产估价师的法律责任可具体划分为以下几种：

1、行政责任

房地产价格评估机构及房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告。对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记人信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书。

《征收与补偿条例》规定的行政贵任种类包括：贵令限期改正、警告、记入信用档案、罚款、吊销资质证书和注册证书。

2、民事责任

由于委托评估机构对被征收房屋进行市场价格评估是民事行为，所以当房地产价格评估机构及房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告并给当事人造成损失时，应当承担相应的民事赔偿责任。

《房地产估价机构管理办法》第五十二条规定：房地产估价机构有本办法第三十二条①行为之一给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。《注册房地产估价师管理办法》第三十八条规定：注册房地产估价师有本办法第ニ十六条2行为之一造成损失的，依法承担赔偿责任。

3、刑事责任

房地产价格评估机构及房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，有可能构成中介组织人员提供虚假证明文件罪和中介组织人员出具证明文件重大失实罪。

这两条罪名规定《刑法》第二百二十九条中：“承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职贵的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

前款规定的人员，素取他人财物或者非法收受他人财物犯前款罪的处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”

(1)评估是否負法律责任扩展阅读：

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

Ⅱ 因评估报告有误而造成了损失，那么评估机构是否承担赔偿责任

目前市场上评估机构出具评估报告错误，是不承担赔偿责任的，但是现在公评评估与太平洋保险合作首创了评估数据责任保险，就可以规避这个问题，如果因为评估报告问题造成损失就可以得到赔偿

Ⅲ 法律,社会上的评估公司乱评估承担那些法律责任

评估机构或者评估人员出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改回正答,给予警告,对评估机构、评估人员处以罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

Ⅳ 日记里写对别人的评论及评价需不需要负责

肯定不合法，这是无庸质疑的。侵犯了您的隐私权
隐私权保护个人不原为他人所知和干涉的私人生活，其内容主要包括私人信息保密权和私人生活免受干扰权。

1、私人信息保密权。私人信息属于个人隐私的范畴，这是公认的，也是隐私权保护的重点内容。现代社会由于通讯、交通、计算机及网络等技术的飞带发展，对个人隐私造成了很大威胁，而最易遭侵犯的私人信息。

私人信息秘密受隐私权保护，但一个重要的问题就是是否全部私人信息都受隐私权保护呢？从国外立法来看，很多国家的立法者只是笼统地将个人信息纳入其法律的保护范围，没有对私人信息作明确地分类。许多学者也主张，总体上所有的个人信息都归有个人隐私的范畴。然而，人是社会的人，私人信息不可能也没有必要完全保密，人与人之间的交往很大程度上也依赖于相互间私人信息的了解而进行。因此，所有私人信息都受隐私权保护没有必要。然而，由于社会环境、国家、民族文化等等的差别，对于哪些私人信息是个人隐私往往不易确定，法律也不可能列举所有应该受隐私权保护的私人信息，所以，哪些私人信息是个人隐私往往具体到个案由法官综合各种因素予以判定。但大体上讲，下列私人信息隐私权保护，不受他人非法搜集、刺探和公开：

（1）公民有权保有姓名、肖像、住址、住宅电话、身体肌肤的秘密。

（2）公民的通信、日记和其它私人文件不受法刺探或公开。

（3）公民的储蓄、财产状况不受非法调查或者公开，但是依法需要公布财产状况者除外。

（4）公民的社会关系，包括亲属关系、朋友关系等，不受非法调查或者公开。

（5）公民的档案材料不得非法公开或者扩大知晓范围。

（6）公民有权不向社会公开过去或现在的纯属个人的情况。

2、私人生活免受干扰权。美国学者布兰迪斯和沃伦认为，是“生命的权利已经变得意味着享受生活的权利，”因而私人生活免受干涉应受法律的认可与保护。的确，自己拥有一片私人生活领域，休养身心，免受他人干扰，是公民生活幸福的必备条件。这是隐私权保护的重要内容。一般来讲，私人生活免受干扰包括职下内容：

（1）公民的个人活动，包括在公共场所的活动及住宅内的活动不受非法监视、监听、窥视、摄影、录像。

（2）公民的住宅不受非法侵入、窥视或者骚扰。

（3）公民的性生活不受他人干扰、干预、窥视、调查或者公开。
在日记里对他人的评价属个人行为。不受他人的干涉。

Ⅳ 抵押物评估过高评估单位负法律责任吗

1. 就目前来看抵押物评估过高评估单位不负法律责任

2. 我们有个公平合法原则吧，你不肯能同时满足双方，只有在客观公立的评估市场价值都就行。如果过高的话最好收回重新估价。
   

Ⅵ 评估公司应不应该对自己所评估报告服法律责任

评估公司需要对评估报告承担法律责任。

《公司法》
第二百零七条承担内资产评估、验资或者验证容的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。

Ⅶ 评估机构违法的法律责任是什么

核心提示：城市房屋征收中评估机构及估价人员之法律责任 房地产价格评专估机构或者房地产估属价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款...城市房屋征收中评估机构及估价人员之法律责任 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

Ⅷ 法院的评估报告仅做参考不承担责任对吗

法院是审判机关抄，自己不做评估报袭告。案件审理中，需要进行资产评估或其他鉴定的，由当事人或法院对外委托有资质的资产评估或司法鉴定机构进行。评估被告只是一个证据，供法院参考。当然，只要评估被告合法有效，当事人也无证据推翻的，法院会采纳的。
至于评估机构是否承担责任，要看评估机构是否依法办理受托的事项。如果评估机构违法办理，评估被告可能不被法院采纳，评估费用也应该退回，其主管行政机关或行业自律组织会对其进行惩处。

Ⅸ 具备资质的房屋评估公司评估结果有法律效力吗

当然有法律效力啊。
房地产估价程序

1.获取估价业务
获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。
2.明确估价基本事项
无论从何种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在此过程中,估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并签订合同,为后续工作打好基础。
（1）明确估价目的
所谓估价目的,是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型,也决定了估价的依据,是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：①市场行为：买卖、租赁、转让、抵押、典当、保险、拍卖等；②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、破产清算、承包等；③政府行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、拆迁补偿、作价收购、土地使用权收回等；④其他：继承、纠纷、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。
任何一个估价项目都有估价目的,并且只能有一个估价目的。
（2）明确估价对象。
明确估价对象即明确待估对象的基本情况,包括物质实体状况和权益状况。
（3）明确估价时点
估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。由于同一房地产价格随时间而变化,所评估的房地产价格,必定是某一时点的价格,而并非只是一个纯粹的数字。因此,在进行房地产估价时,必须明确估价时点。否则,在估价过程中,有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行,其估价也将毫无意义。
（4）明确估价日期
估价日期是进行房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付日期,因为,估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。
3.签订估价合同
在明确估价基本事项的基础上,估价方与委托估价方应签订委托估价合同或协议。
4拟订估价作业方案
为保证估价工作高效率、有秩序地进行,根据估价目的、待估房地产基本情况及合同条款,估价方应及时拟定合理的估价作业方案,其主要内容包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查收集的资料及其来源渠道；③预计所用的时间、人力、经费；④拟定作业步骤和作业进度。
5搜集、整理估价所需资料
估价资料是为应用估价方法、作出估价结论及撰写估价报告书提供依据的,因此,估价资料是否全面、真实、详细直接关系到估价结果的可靠性和准确性。

房地产估价资料一般包括下列四个方面：
（1）对房地产价格有普遍影响的资料,主要包括：统计资料、法律法规资料、社会经济资料、城市规划资料等。
（2）对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料, 主要包括：市场交易资料、交通条件资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等；
（3）类似房地产的交易、成本、收益实例资料；
（4）反映估价对象状况的资料。

收集估价资料,其来源主要有：
（1）委托估价方；
（2）实地勘察；
（3）政府有关部门；
（4）房地产交易市场及有关中介机构；
（5）有关当事人；⑹专业性刊物。
6实地查勘估价对象
实地查勘是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察,以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。
通常,委托估价方应派出熟悉情况的人陪同估价人员实地查勘。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”。完成实地查勘后,实地查勘人员和委托方中的陪同人员都应在“实地查勘记录”上签字,并注明实地查勘日期。
7选定估价方法计算
在前述工作的基础上,根据待估房地产估价对象、估价目的和资料的详实程度,就可正式确定采用的估价方法,然后,采用相应的估价方法进行具体计算。
8确定估价结果
估价结果的确定过程,是使评估价格不断接近客观实际的过程。不同的估价方法是从不同的角度考虑对房地产进行估价的,因此,用不同估价方法对同一宗房地产进行估价,其计算结果很自然不会相同。估价人员应对这些结果进行分析、处理,以确定最终估价额。
9撰写估价报告
估价人员在确定了最终的估价额后,应撰写正式的估价报告。估价报告是房地产估价机构履行委托估价合同的成果,也是估价机构所承担法律责任的书面文件,同时又是房地产估价管理部门对估价机构评定质量和资质等级的重要依据。
10估价资料归档
完成并向委托人出具估价报告后,估价人员应及时对涉及该估价项目的资料进行整理、归档,妥善保管。这将有利于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于行政主管部门和行业协会对估价机构进行资质审查和考核,还有助于解决以后可能发生的估价纠纷。