转让合同法律效力

⑴ 店面转让协议有法律效力吗

依法成立的合同，自成立时生效。

1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为个人的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
2、附期限的合同：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
3、限制行为能力人订立的合同：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
4、无权代理人订立的合同:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
5、法定代表人越权行为:法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
6、无处分权人订立的合同：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
7、有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
8、合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
9、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
10、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
12、法律依据：《合同法》第三章合同的效力

⑵ 转让合同是否具有法律效力

房屋买卖合同内容违要双签字盖章具律效力
、房屋买卖合同种民事律行应具备条件：
1．合同事必须符合主体资格房屋买卖双事应具备能够自身行依行使权利并且承担义务资格
(1)般主体要求《民通则》规定房屋买卖双事应具完全民事行能力房屋买卖行复杂涉及标金额较律般禁止限制民事行能力民事行能力参与所签房屋买卖合同效除非事先经定代理同意或者事经定代理追认
(2)特殊主体要求维护房屋交易秩序现行律政策房屋买卖事设定定条件限制必须符合特定要求商品房现售房产发企业作房屋卖必须具营业执照、资质证书、土使用权证书、土使用批文、规划许证施工许证等商品房预售预售除具备述条件外应持预售许证确定施工进度与交付期
2．房屋买卖双事应表意真实依照现行规关司解释民事律行应系事真意表示结
3．房屋买卖违反政策、律规社公共利益房屋买卖行应符合房产政策遵守律规强制性规定损害社公共利益违反社公共道德
二、房屋买卖合同属效合同
1、房产、产别转让合同效房屋建筑土土附着物具离性房屋所权通买卖转让该房屋占用范围内土使用权必须同转让卖房产土别转让于同事或者卖房屋转让房屋所权同转让土使用权买提种买卖合同效
2、未办理登记户手续合同效房屋买卖合同标物所权转移买卖双房屋所房管部门登记户标志否则房屋买卖合同能效能发房屋所权转移律效即使房屋已实际交付属效故要房屋没式办理登记户手续即使卖已收取房价款交房屋交付买使用事仍提合同效主张
3、产权主体问题合同效卖房屋主体必须该房屋所权非所权卖房屋其买卖行效房屋产权数共必须征共同意才能卖卖共房屋须提交共同意证明书
4、侵犯优先购买权合同效房屋所卖共房屋同等条件共优先购买权房屋所卖租房屋须提前3月通知承租同等条件承租优先购买权房屋所卖房屋侵犯共、承租优先购买权共、承租请求院宣告该房屋买卖合同效
5、单位违反规定购房合同效机关、团体、部队、企业事业单位购买或变相购买城市私房屋特殊需要必须购买须经县级民政府批准单位违反规定购买私房该买卖关系效
6、买卖存欺诈行显失公平合同效买卖城市私房屋双应本着按质论价原则参照房屋所民政府规定私房评价标准议定价格经房屋所房管机关同意才能效买卖合同效双均价格高低故反悔应按合同议定价款、期限式交付卖房屋质量问题欺诈、隐瞒行或效发现存质量问题买受要求同卖重新议定价格协商向院起诉
7、非转让合同效根据《城市房产管理》规定列房产转让（包括买卖）：1、让式取土使用权符合转让房产条件；2、司机关行政机关依裁定、决定查封或者其形式限制房产权利；3、依收土使用权；4、共房产未经共书面同意；5、权属争议；6、未依登记领取权属证书；7、律、行政规规定禁止转让其情形

⑶ 私下订立公司的股权转让协议有法律效力吗。。就是私下签订转让协议。。

股权转让分为股东之间转让和向股东以外的人转让两种，但是无论哪种私下订立公司的股权转让协议是否有效都要查看公司章程的规定，章程中规定可以就可以，不可以就不可以，如果没有规定则按照公司法的相关规定：

1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。——既有效

2、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。——既有效，但可撤销。

(3)转让合同法律效力扩展阅读：

股权转让协议是以股权转让为内容的合同，股权转让是合同项下债的履行。股权转让协议生效与股权转让生效时间是不一致的，股权转让生效是在协议生效之后。股权转让协议的主要内容就是转让股权，实质是处分其所有的股权。

公司法对向股东以外的人转让股权作出了限制，这是对股东处分股权作了限制。

有限公司股权转让协议实际是一份标的为股权的特殊合同。

协议首先应符合一般合同的生效的要件，即具备：协议双方在订立合同时必须具有相应的民事行为能力;双方意思表示真实，合同内容不违反法律或者社会公共利益;合同标的须确定和可能。

根据《合同法》第四十四条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。故股权转让合同也自成立时生效。

但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。

股权转让合同的生效是指对合同各方当事人产生法律约束力的问题，而股权转让行为的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，

即需要在工商管理部门进行相应的股东变更之后，该股权转让协议的受让一方才能取得股东身份。

⑷ 只签订车辆转让合同不过户有法律效力吗

机动车不过户，私下写份转让协议，协议成立，但是不生效，不动产必须登记过户，版动产要交付，权汽车属于拟制不动产，所以按照法律规定是要过户的，协议对外无法律效力。

简单地说，汽车只要交付，达成买卖的合意就是转移所有权了。

只是未经登记不得对抗善意第三人。也就是说，原来的车主再次把车子卖给不知情的第三人，对方符合善意取得的构成要件是可以取得汽车的，你不能取得汽车所有权，只能要求车主承担违约责任。

而你们之间达成的协议，只要符合合同法的相关规定，是合法有效的。

⑸ 门面转让协议有没有法律效力

门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。

中华人民共和国合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。

第十五条：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

注意事项：

其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。

其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

(5)转让合同法律效力扩展阅读：

法律说明：

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

（2）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

参考资料来源：网络-门面转让合同

⑹ 转让协议有法律效力吗

“转让协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”