中国地契的法律效力

A. 中国1968年地契的法律效力

土地分国有和集体所有，个人没有所有权的。你说的是什么？土地所有权证明还是协议？如果有权属纠纷，则属于四固定时期的东西，现在都换新证了

B. “地契”是否具有法律效力

地契具有抄法律效力。地契分为袭红契和白契，红契具有法律效力。

C. 1950年的地契，还有法律效力吗

1950年的地契不具有法律效力。
理由如下：
一、1950年6月国家颁布了《中华人民共和国版土地改革权法》，该法第一条就开宗明义地宣布，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。该法第三十条明确规定，土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。可见早在上个世纪50年代我国土地改革完成后，所有的土地契约就随之废止。
二、根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。

D. 老地契有法律效应吗

根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有内制容时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。

还有一种情况是，你一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。

E. 有新中国成立前的地契，现在还有没有法律效力

要具体情况具体分析，关键看以前的地契现在是否具有法律效力。要到当地房管部门或土地部门查阅档案。

F. 土改前的地契无法律效力吗

我和邻居产生土地权属争议纠纷，申请县政府处理。在争议处理过程中，我家向县政府内提交了新中容国成立前的地契，以证明争议的土地过去一直由我家使用，权属应当归我家。但是，县政府调查后认为这个地契不能作为主张土地权属的依据。请问县政府这样处理对吗?广东—读者

答：从你来信反映的情况看，县政府的处理是正确的。

随着新中国的建立，旧中国的社会制度随之被消灭。你家向县政府提交的地契所反映的是旧中国社会制度下的土地关系，亦随着新中国的建立而被消灭，早已不具有法律效力，不能作为现在主张土地权属的依据。1950年6月国家颁布了《中华人民共和国土地改革法》，该法第一条就开宗明义地宣布，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。该法第三十条明确规定，土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。可见早在20世纪50年代我国土地改革完成后，所有旧中国时期的土地契约就随之废止。此外，没有事实证明你邻居建房用地违法。所以，县政府没有支持你家的请求。

广东省国土资源厅政策法规处 范俊明

G. 现在的地契有法律效力吗

真实的符合复我国现制行法律规定的地契，有效；不符合我国现行法律规定的，无效。其实，新中国成立后，土地属于公有——全民所有和集体所有，不容许私有。因此，个人签订的地契，有关土地所有权买卖的，均无效；有关土地使用权转让的，只要符合法律规定，均有效。

所谓地契，就是买卖土地时买卖双方所立的契约。
地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。

H. 老地契有法律效应吗

根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有制时版期的产权物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。

还有一种情况是，你一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。

I. 1954年的的地契有法律效力吗

首先，你得知道地契的性质。地契是旧社会的产物。新中国成立后，一切土地收归国专有，然后把农村土属地以法律的形式确认为“农村集体组织所有”。也就是说，在目前的中国，没有一寸土地属于除国家、农村集体组织以外的私人、企业或其他组织所有。
在新中国成立以前，包括国民党统治时期，土地除国家所有的外，其余全部为私有。土地随土地所有人决定自由流转——买卖、租赁。
“地契”在民国时期，是土地买卖、租赁的合法性文件，只要符合政府关于土地买卖、租赁的规定就算有效，并受法律保护。而且作为私有财产可以继承、赠与。

J. 解放初期的地契还有法律效力吗

没有。
《中华人民共和国宪法》
第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

以下仅供参考：
根据现行《宪法》、《土地管理法》、《物权法》等相关法律的规定，我国的土地所有权只有两种形式，即国家所有和集体所有。私人所有的土地？对不起哦，您想多了。

您可能要问了，就算这前朝的地契不承认，我这还有本朝的地契呀？

这事儿我们不妨从头来讲。

战国以降，中国的土地所有制形式包括三种，即国家所有制、地主所有制和农民所有制。皇帝老儿都把国家的视作自己的，所以基本上土地都是私有的啦。历朝历代，新的政权建立之后，为了稳定社会、安抚民心，往往会对土地重新分配，把前朝地主的土地分给功臣和平民。有了自己的地，大家伙儿的生产积极性就高，国家能征收到的赋税也就多。所以新王朝的前期往往是所谓的「盛世」。随着时间的推移，一部分人或者豪取强夺，或者诚实经营，成了<del>土豪</del>地主；而另一部分人则或者时运不济，或者好吃懒做，卖掉土地成了佃户。在王朝的末期，土地的集中越演越烈，社会矛盾日益激化，再伴随着其他问题纷纷产生，王朝的衰落就不可避免了。于是朝代的更替就像单曲循环一样持续了2000多年，而土地所有制一直没有发生改变。

1905年，孙中山建立同盟会，其政治纲领中有一条就是「平均地权」。可是，革命尚未成功，国父先走一步。蒋中正接过国父的衣钵，本应着手进行土地改革，但是一会儿要安内，一会儿要攘外的，这事儿就这么耽搁了下来。

这一耽搁，就到了1945年。抗战胜利，举国欢腾，百废待兴。国共两党为了抢地盘、争人心，都不约而同地想起了一个法宝，那就是土地改革。一方面，中共颁布《中国土地法大纲》，在「解放区」实施土地改革，没收地主富农土地，分给贫农佃农。在实施的过程中，中共不用行政命令的方法把「恩赐」给农民，而是发动农民对地主搞阶级斗争。这样一来，分到土地的农民就等于纳了「投名状」，不得不把脑袋绑在裤腰带上参加革命，因为一旦中共失败，他们不仅会失去土地，还会遭到清算。（高！实在是高！）另一方面，国民政府就比较老实巴交，准备购买地主土地分给贫农，以期实现耕者有其田。对绥靖区内中共已分的土地，也不强迫农民归还地主。当然，地主带着民团回来的时候，以各种方法收回土地，政府也没有制止。总之呢，国民政府的土地改革比较捉急，直到退守台湾之后，才倾其全力的完成，为之后台湾经济的腾飞扫清了道路，这是后话不提。

大陆这边儿，1951年到1952年，中共政府在「新解放区」也开展了如火如荼的土地改革运动。还是老方法啦，发动阶级斗争，没收地主土地，分给贫下中农。至1953年，中国大陆大部分地区土地改革基本完成，将所谓的封建土地所有制变为农民土地所有制。广大农民兄弟分到了田地（和地主家的小老婆），对新政权的积极性都非常高，动不动就捐钱买个飞机什么的送到前线抗美援朝。到这个时候，土地还是私人所有的。@李超答案中的第三张地契也就是这个时期的反映。

可是好景不长，一边儿轰轰烈烈的土改运动还在没结束呢，一边儿潇潇洒洒的农业合作化运动又开始了。1951年，中央通过了《关于农业生产互助合作的决议》，说农民兄弟们不是都分到土地了吗，但是这种小农经济分散经营困难多多，要自力更生丰衣足食呢，大家还是得组织起来，办个互助组，这次都去帮我家插秧，下次都去帮你家收割，大家集资买头牛。在互助组这个阶段，土地仍是私人所有的。

1953年，中央又通过了《关于发展农业生产合作社的决议》，说党在过渡时期的总路线呢，就是要逐步实现对农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造。在农业方面，前两年搞的互助组还是卓有成效的，但是这种小规模的农业生产已经不能满足广大农民群众改善生活的需要了。所以农民兄弟们，咱们办个初级农业生产合作社吧，拿土地改革时候分到的土地产权入股，按劳分配和按股分配相结合，大家出钱出力，挖条水渠、垦块荒地、整点农具，积累一定公共财产。在初级社这个阶段，土地依然是私人所有的，只不过统一交给合作社经营和使用，社员按质按量收取土地分红。

1955年，毛泽东做了《关于农业合作化问题》的报告，说我看这个农村合作化运动日益高涨，但有些同志看不到广大农民群众愿意走社会主义道路的积极性，放任农村资本主义的自由发展，这是右倾机会主义，也就是跟我过不去。此话一出，全国上下拼了老命地开展农业合作化运动，仅仅花了3个月时间就在全国基本实现了农业合作化。到1956年底，参加初级社的农户达96.3%，参加高级社的农户达87.6%。而这个高级社，与之前的形式相比，差别就大了。农民加入高级社，就要把地契交出来，把牛、犁、车交出来，所有的生产资料统统折价「归公」。如此一来，农民就不再拥有土地产权，也就不再有按股分配，只剩下按劳分配。

那不是还有12.4%的农户没有加入吗？对的，像@李超姥爷家这样的中农（占所有农户的40%左右），世世代代勤恳经营，自家的土地都是祖宗传下来的，当然不愿意加入高级社。但是由于种种歧视，无法进行正常生产，往往撑了一两年之后也不得不放弃独立而入社。

One more thing.

1958年8月，毛泽东在与山东领导谈话时说：「还是办人民公社好……」此话一出，到10月底，全国74万多个农业生产合作社改组成2.6万多个人民公社，参加公社的农户有1.2亿户，占全国总农户的99%以上。至此，土地的私人所有制，在中国大陆被彻底消灭了。

总而言之，别说你是前朝的地契，就是本朝的地契，现在的法律也是不会认可的。