物业律师函的法律效力

A. 物业费，现在收到物业律师函，该如何处理

收到律师函如何处理？应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解专决，最后闹到法院，因为证属据不足败诉。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业好坏直接影响生活质量
如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。
不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。
物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。

B. 物业发了律师函会告吗 物业发了律师函会告吗

如果是物业管理费催收的话，缴了应不会告，如与物业公司关系僵硬的话可能会被告，建议还是以沟通为好。

C. 律师函---拖欠物业费

1、为何没有签订合同，能否详细说呢，这个案情比较关键
2、没有提供合理服务是起诉后反诉的理由，不是你不交的理由，说这个没用
3、同理
4、不是恐吓

D. 拒缴物业费，物业公司发来律师函，是否需要理会

1、你首先肯定要交物业费，这个是不可避免的；
2、至于家里地板被泡了这个确实找不到人负责，所以也不要追究了，毕竟也不是人为的；
3、如果你要找赔偿的话就去找个律师咨询下。

E. 物业发了律师函会告吗

侵权的。
可以到小区专门的张贴栏进行张贴的，这样就不会构成侵权了，也达到了广而告之的目的了。

F. 律师函有什么法律效力

律师函是律师对复某一制事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”，因此律师函的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。

G. 律师函具有法律效力吗

律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的某种看法，并不具备任何法律效力专。但其隐属含一种“我已经通知律师，准备用法律手段解决问题”的意思。

律师函是由执业律师按受已方当事人委托后，起草、签署发出，向对方当事人主张权利、提出要求的文件。

律师函能起到的作用主要是催问、交涉，以期待对方能在律师的压力下主动履行委托人期望的义务。如果收到律师函后，不履行义务，也不积极沟通，一般委托人就会选择律师律师提起正式诉讼等法律程序了。

(7)物业律师函的法律效力扩展阅读

律师函存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。

律师函只代表声明作用，并不代表法院认可，如果委托人，以及律师利用权力伪造，造假律师函给受害者，属于违法犯罪行为。受害者收到恐吓、威胁、损失等，应当报警处理，追究委托人，律师的责任。

参考资料来源：网络-律师函

H. 律师函的法律效力是什么

律师函（Lawyer's letter）是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。

根据功能不同，律师函主要分为：

1．律师催告（敦促）函。是当前最常使用的一种。告即将委托人的意志告知收函人，催即催促收函人做什么或者不做什么。

2．律师询问函。是主要用于了解、询问有关法律事项时使用。

3．律师答复函。是委托律师对特定的质询通过律师来答复的函。

4．其他律师函。

一般来说，律师函的作用有：

1．律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。

2．在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。

3．通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。

4、用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。

5．通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第93条、第94条、第96条的规定，告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，不能通过律师函通知解除。

6．达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。正是这个原因，使律师函受到越来越多人的欢迎。这类律师函通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成庭外调解协议。但要指定具体期限，并且要给对方必要的准备时间。另外，还要告知对方如果逾期不来处理，将面临什么后果，譬如起诉、解除合同、停止付款、停止供货等等。

律师在人们看来是法律的专家，是最为严谨和认真的专业人员，如果由律师发话就是委托人的意志赋予了强烈的法律救济色彩。有人谓律师函，就是一封合法的恐吓信，以让对方卷入法律纠纷相威胁。

I. 物业的催款函有法律效果吗，比律师函那个正规点

那肯定律师函正规，物业的相当于通知书而已