房主的法律责任

❶ 的房子里发生意外，房主是否有法律责任

如果房东有责任的，房东需要承担赔偿责任，比如吊顶脱落砸伤租客。
如果属于租客自身的责任，则房东无责。比如，租客自己被家具绊倒。

❷ 租客违法,房东要负法律责任吗

如果房东不知情就不违法，如果在之情的情况下就有可能涉嫌包庇罪。

根据《刑法》第三百一十条 明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

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刑法空间效力：

刑法的空间效力，是指刑法对地域和人的效力。它明确国家刑事管辖权的范围。关于国家空间刑事管辖权范围的原则有：

1.属地原则，就是单纯以地域为标准，凡是发生在本国领域内的犯罪都适用本国刑法法。否则，均不适用本国刑法。

2.属人原则，就是单纯以人的国籍为标准，凡是本国人犯罪，无论是发生在本国领域内还是本国领域外，都适用本国刑法；凡外国人犯罪，即使发生在本国领域内，也不适用本国刑法。

3.保护原则，从保护本国利益出发，凡是侵害本国国家或者公民利益的犯罪，不论犯罪人是本国人还是外国人，也不论犯罪地是在本国领域内还是本国领域外，都适用本国刑法。

4.普遍原则，从保护国际社会共同利益出发，凡是侵害国际公约﹑条约保护的国际社会共同利益的犯罪，无论犯罪人是本国人还外国人，也不论犯罪地是在本国领域内还是本国领域外，都适用本国刑法。

❸ 房东负有法律责任吗

房屋出租人的法律责任是按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，回发现承租人利用出租房屋进行犯罪答活动必须进行举报。
《治安处罚法》第五十七条规定，“房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处二百元以上五百元以下罚款。”“房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。”

❹ 房东违反了消防法律法规应付什么责任

不好意思，你提供的信息比较少，如消防栓没水是房东的责任还是供水方回的责任？有没答有在出租场所张贴安全用电须知和在租房合同中明确有关事故责任划分？等等。故仅能依据《消防法》作一原则性回答，仅供你参考。1、从你提供的信息中，可以确认的房东违法事实有：未按规定配备灭火器材，占用消防通道二项。2、依据《消防法》第六十条（一）、（五）款之规定，应该责令房东改正并处五千元以上五万元以下罚款。3、租客违规用电，是引发火灾的直接原因，必须承担相应法律责任。4、从你提供的信息和能够确认的违法事实看，租客的责任更大些。5、至于最终责任确定和损失赔偿，只有在查明全部违法事实的前提下，才可以最终确定。

❺ 二房东需要承担哪些法律责任

房客擅自转租是违法的。
《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将回租赁物转租给第三答人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
由此可见，承租人（二房东）未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，造成的损失由二房东承担。

❻ 租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。

遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。

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第一条 为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。

第二条 本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。

第三条 公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。

第四条 城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。

第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。

第六条
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

参考资料：网络.《租赁房屋治安管理规定》

❼ 房东应该承担哪些责任和义务

您好，
一、房客"身份"要看清
通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)
此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦。
二、意外事故要当心
近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。
一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的"意外事故"，房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道安全，一旦出现问题应该马上找房东，房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了
三、不良案件要提防
出租房内发生盗窃等不良案件，租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等)，或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入，则房东是需要承担连带责任的。
因此，对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。
四、日常维修需负责
根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。
有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。
但是，有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任，所以房东也千万不能"怕麻烦"而对问题睁一只眼闭一只眼，按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。

❽ 我是房东该承担什么法律责任

1）房东将房子租给租客，租客用来用外加工生意，是外省人士，请问若租客拖欠工人工资逃跑，房东需要代为清偿工人的工资吗？
房东没有过错，无需承担支付工人工资的义务
（2）要是房东收取了欠款保证金，是在保证金范围内代为清偿还是无线连带责任？
收取的欠款保证金支付房租后，剩余的部分，可以清偿工人的工资
（3）房东收取的欠款保证金应该怎么处理，是放在自己这里还是交有关部门？
让工人到人力资源和社会保障局 申请仲裁后，由人力资源和社会保障局 处理。
（4）若是房东将自己的个体营业执照给租客用，租客逃跑后房东的法律责任有哪些？
房东承担连带赔偿责任。

❾ 承租人偷电，房东承担法律责任吗

1、租客偷电，房东一般无法律责任，因为是租客的个人行为。
2、偷电如果是房东参与的，如提供便利，或者造成的，房东要承担法律责任。

❿ 出事故房主和包工头要承担什么法律责任

如果是说建房时出事故，有工人受伤，应该是工头负责赔偿，房主作为定作人是没有责任的。
因为工人与工头属于雇佣关系，而工头与房主属于承揽关系。

《侵权责任法》第三十五条 个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条 承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。

第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

(10)房主的法律责任扩展阅读

原标题：工人被砸死 包工头被判“重大责任事故罪”

法制网讯 记者 潘从武 通讯员 黄勇琦 “以前重大责任事故罪的犯罪主体为工厂、矿山、林场等范围较窄，对于实践中大量存在的个体开矿、无证开矿(如小煤窑)或包工头等无法追究其刑事责任，现在刑法中《重大责任事故罪》的犯罪主体增加了对这些人员的追责。”

11月24日，新疆乌鲁木齐市新市区人民法院法官告诉记者。近日，乌市一工人李某在干活时被坍塌的墙体砸死，包工头张某被追究重大责任事故罪，这是在我国《刑法》修正后，乌市首例包工头被追究该罪的案件。

2014年3月底，并不具备建筑资质的张某承包了一翻新自建房的工程，随后雇佣李某施工。同年4月18日，因施工现场的回填土对墙体产生较大的侧压力，导致墙体坍塌，将李某砸死。经鉴定，李某死亡的原因为巨大外力暴力致严重颅脑损伤死亡。遂公诉机关以张某涉嫌重大责任事故罪，向法院提起公诉。

法院审理查明，张某对犯罪事实无异，并向死者家属赔偿损失，得到了被害人家属的谅解。

法院审理认为，张某在不具备建筑资质的情况下承揽工程，在施工中又违反有关安全管理规定，雇佣工人违章冒险作业，致一人死亡，其行为构成重大责任事故罪。因其自愿认罪、悔罪，并赔偿了死者全部损失，具有从轻处罚情节。法院判决张某犯重大责任事故罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年。