房地产法律知识方面笔试题
Ⅰ 面试房地产法务会问一些专业知识吗，大概涉及哪些知道的来。
房产过户、违约金、订金及定金退款问题，延期交房责任处理，房产合同公证、房产合同附加条款法律责任（次条最重要）
Ⅱ 法律问题，司法考试方面的，房地产
土地管理法：第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政回主管部门报答经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
Ⅲ 有关房地产专业知识
房地产经纪人指在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识；能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定；熟悉房地产市场的流通环节，熟练实务操作技能；熟悉市场行情变化，有较强的开拓能力，能创立和提高企业的品牌；以及一定的外语水平。
一、合格房地产经纪人应具备的知识素质。
（一）基础知识方面
经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。
（二）专业知识方面
由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。
随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。
目前，中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。
社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。
房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。
（三）其他辅助知识
这些知识主要包括：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。
二、合格的房地产经纪人应具备的能力素质
（一）一般能力
1.创造能力。房地产经纪人处理经纪业务，一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法，当面临着前所未有的难题时，杰出的经纪人就充分展开自己的想象力，对以往的经验和概念加以综合，从而构建出全新的解决办法。
2.理解能力。理解是对事物的明察，是对事物的内在机理的顿悟，是对人类情感、行为以及社会运行达到深刻认识的途径之一。经纪人随时处于人、财、物的交叉、失衡、重新平衡的错综复杂的关系之中，不具备深刻的理解力是不会有所成就的。
3.判断能力。房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息，对环境和形势作出冷静的、客观的、全面的分析，进而作出明智的判断，并采取相应的行为方式的能力。
（二）处理房地产经纪业务的能力
由于房地产商品具有个别性，每一宗房地产都是与众不同的，这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体要求，并据此选择恰当的房源供其考虑。它在实务操作中，常常表现为经纪人能在较短的时间内完成供需搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。如商品房销售代理经纪人在售楼处接待了一组来访客户，经过十几分钟，甚至几分钟交谈，经纪人就必须能准确了解并把握他们的需求，并推荐恰当的房源。在实际工作中，处理房地产经纪业务能力强则成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高，而处理业务较差的房地产经纪人则常常劳而无功，工作效率低。
（三）其他相关能力
房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外，还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力，如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等。一句话，房地产经纪人要优化自己的能力结构。
Ⅳ 房地产法务专员需要掌握的法律知识有哪些
对房地产法务专员，除了宪法、合同法，民法、物权法、担保法等基本大法内外，拆迁相关的法容律法规都要知道。个人认为，以下这些是基本的必须掌握的法律知识：、
城市房地产管理法；
城市房地产开发经营条例；
城市房屋拆迁管理条例；
城市房屋权属登记管理办法；
城市房屋租赁管理办法；
关于加强农村宅基地管理的意见；
国土房管协助执行通知；
国务院关于深化改革严格土地管理的决定；
商品房销售管理办法；
商品房销售面积计量监督管理办法；
所在省市城镇房地产交易管理条例；
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复；
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释；
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。
Ⅳ 房地产开发公司的笔试试题~~~
华为新员工转正笔试题全集
第一部分 公司篇】
1、华为公司的全称为（）
A、深圳市华为技术有限公司 B、华为技术有限公司
C、华为公司 D、我司
（答案：B，答A、C者酌情给分，答D者立即辞退，我司三令五申禁止使用该华为内部土语，屡禁不止，老员工不可教也，只好从新员工抓起，格杀勿论）
2、华为公司的企业性质是（）
A、民营 B、私营 C、国营 D、上市公司
（答案：A，本题主要让考生了解公司的性质）
3、华为公司的商标象征（）
A、红太阳 B、菊花 C、扇贝
（答案：B，答A者酌情给分，答C者立即辞退，天天就想着吃）
4、从下列选项中选择出公司的常务副总裁（）
A、任正非 B、孙亚芳 C、李一男 D、郑宝用 E、张燕燕
（答案：BD，答C者立即辞退，让他到李一男的公司去报到吧）
5、华为公司的年中奖一般是在每年的什么时候发（）
A、元旦后 B、春节前 C、7月下旬或8月上旬 D、劳动节前 E、国庆节前
（答案：C，切记，因为是年中奖，而不是年终奖）
6、华为公司的配给你的股票是（）
A、**发的 B、用自己的奖金去买
（答案：B）
7、老板常说的土八路，是指（）
A、老板自己的革命年代的光辉历史
B、本地化的用服兄弟
C、季度考核为D的兄弟
（答案：B）
【第二部分 部门篇】
1、你所在的一级部门为（）
A、技术支援部
B、国际技术支援部
C、国际技术支援部国内分部
D、用服
（答案：B，答A、C者酌情给分，答D者作不合格处理，为了提高技术支援部形象，公司早就取消用服这个字眼，而且于2001年春节后悄悄地将技术支援部前加“国际”二字）
2、你所在的二级部门为（）
A、传输产品技术支援管理部
B、传输工程部
C、传输用服工程中心
D、光网络产品技术支援管理部
（答案：A，首先得把自己的部门搞清楚，答D者，有远见，有潜力，可以酌情给分）
3、传输的商标为（）
A、SBS
B、SDH
C、OptiX
D、Metro
（答案：C，答A者酌情给分，最起码还知道老商标）
4、技术支援部与国际技术支援部的关系（）
A、国际技术支援部是技术支援部下面的一个部门，负责海外
B、技术支援部是国际技术支援部下面的一个部门，负责国内
C、技术支援部是国际技术支援部的前身
D、国际技术支援部是技术支援部的前身
（答案：C）
【第三部分 业务篇】
1、SBS是（）
A、传输产品的老商标
B、同步骨干系统
C、傻不傻的拼音缩写
D、帅不帅的拼音缩写
（答案：AB，答CD者立即辞退）
2、SDH是（）
A、传输产品商标
B、同步数字序列
C、傻得很的拼音缩写
D、傻得好的拼音缩写
（答案：B，答CD者立即辞退）
3、由于你是新员工，没有公配手机时，当你在现场遇到紧急事故时，你会（）向公司求助
A、打用户机房内的电话
B、借用户手机
C、拔110
D、拔200或300
E、立即打车回办事处
（答案：D，答CE者立即辞退。而B按照公司规定，不能随便使用用户的电话，以提高公司形象）
4、在开局时，用户问你在华为干几年了，你会回答（）
A、我是新员工
B、1年多了
C、2年多了
D、3年多了
（答案：B，答A者按不合格处理，按照公司规定，不能说自己是新员工，几千万的设备，怎能让一个新员工用来练兵，用户知道鼻子不气歪才怪，答CD者，用户会嗤之以鼻，在华为做了2、3年，还在下面现场开局，鬼才相信你的话呢！）
5、接上题，假如你回答说在华为干1年多了，用户会说（）
A、那你一定是新员工了
B、那你一定是老员工了
（答案：B，用户对华为很了解，都知道你如果在华为做一年，就已经是老员工了，IT行业人员流动快，没办法。）
6、接上题及上上题，用户会继续问，“那你咋连手机、便携机，一个都没有呢？”，你会回答（）
A、啊，我还没有转正咧，等俺转正时，误码仪、手机、便携机，一个都不能少
B、啊，没有关系，正是由于我是老员工，所以开局用不着
C、啊，真倒霉，在来的路上，被土匪打劫了
D、啊，被我的两个徒弟拿走了，因为他们是新员工，没有工具胆小，有了工具好壮胆
（答案：BCD，答A者，立即辞退，这么点事都搞不定）
7、当你发现用户的机房中没有拖鞋时，你会（）
A、入乡随俗，直接进机房
B、光脚丫
C、马上出去自己花钱买几双拖鞋送给用户
D、马上出去买几双拖鞋送给用户，之后开票回来贴票报销
E、马上出去买几双拖鞋送给用户，之后开票找局长报销
（答案：C，答A者，立即辞退，答B者，酌情给分，答D者，不合格处理，答E者，简直是在找死，立即辞退）
8、技术支援工程师工作的特点（）
A、白天睡觉，晚上干活
B、用户随叫随到
C、用户就是上帝，用户怎么说，我们就怎么做
D、我是上帝，我想咋干就咋干
（答案：ABC，答D者，立即辞退）
9、在与客户开会及纸面件交流时，你会使用（）来称呼对方
A、局方 B、用户 C、客户 D、贵公司
（答案：BCD，答A者，立即辞退，我司三令五申禁止使用该华为内部土语，屡禁不止，老员工不可教也，只好从新员工抓起，格杀勿论）
10、工程师甲对乙说：“晚上不去泡吧吗”，乙说：“哦，真不巧，我晚上要去市局割接，下次吧”。
请问乙指的“割接”是什么意思（）
A、发货电缆不够长，从别的地方割一段，然后接上
B、一个工程师替换另一个工程师守局，交接的时候要写一个报告，然后从中割开，一人拿一半。
C、局里晚上有一个庆祝活动，请他剪彩。
D、业务从旧系统上倒到新系统上
（答案：D，答错者，按不合格处理）
11、工程师A某周日晚正在家里看电视，突然手机响了，电信局运维员工突然
打电话过来，小A接起电话，用户声音很急迫，说：“不好了，瘫了，你快来处理”。
请问这里“瘫了”最有可能是什么意思（）
A、设备漏电将维护人员电瘫了
B、设备支架不够结实，被压瘫了
C、设备坏了，将维护人员吓瘫了
D、设备坏了，大面积业务中断了
（答案：D，答错者，按不合格处理）
12、案例分析：某位局长到传输机房视察工作时，被某物砸伤了脑袋瓜，请问，它最有可能是（）
A、SS02PBS电源盒盖板
B、SS03PBS电源盒盖板
C、子架盖板
D、防雷盒
（答案：A）
13、下雨了，打雷了，你会（）
A、收衣服
B、担心网上运行的设备遭到雷公袭击
C、担心强盗偷袭机房内的设备
D、担心食堂开饭会晚点
（答案：B）
14、夜深人静，辗转反侧的你正在考虑小布什与科尔谁当选总统会对中国更有利时，突然手机响了，最有可能发生的是（）
A、主管也睡不觉，想找你喝酒
B、狐朋狗友找你去蹦的
C、用户找你，因为业务断了
D、打错了，是骚扰电话
（答案：D）
15、请你选择出最常用的排除故障的方法（）
A、复位 B、拔插 C、掉电 D、祷告 C、烧香拜神
（答案：ABC）
16、为了有效降低成本，除了（）的电话，其它的电话一律不接，然后用固定电话回拔过去
A、陌生的号码
B、很熟悉的用户
C、不很熟悉的用户
D、主管与同事
E、狐朋狗友
F、老婆
（答案：C）
17、论文题目：惊心动魄的一夜
本题的目的是考新员工的文笔，为技术案例及技术论文作准备。
写作要求：
1)、故事情节必须包括：
①业务割接；
②重大事故；
③事故上报；
④局长亲自督阵；
⑤业务中断时间不小于5小时；
⑥未造成特别恶劣的影响；
⑦描述电话内容个数不少于30个；
⑧事件发生有准确的时间点，精确到秒；
⑨复位，拔插，换板；
⑩涉及人物不少于20个。
2)、要体现一个工程师如何排除万难，在巨大的精神压力下冷静沉着，终于解决问题，表现了一个华为工程师优良的单兵作战能力。
3)、字数不少于3000字，不超过3500字。
Ⅵ 房地产公司笔试题目，是行测。都是类似IQ测试的题还有考察逻辑思维能力。请问这种测试目是出于什么目的
第12回梁山泊林冲落草汴京城杨志卖刀第13回
Ⅶ 面试房地产公司的法务一般会涉及到什么问题
面试房地产公司的法务一般会涉及到1、你的综合法律知识，特别是房地产有版关的法律知识。2、你权的独立起草、修改合同，特别是与房地产业务有关的合同的能力。3、你的起草民事诉状即起诉和应诉的能力。4、面试过程实际上就是应诉的过程。你要做好有问必答、对答如流的准备啊。
Ⅷ 房地产工程岗（土建及造价）招聘笔试题（重谢~）
这个跟公司有关的 只有公司内部人员才知道 每个公司的试题都不一样
Ⅸ 房地产法律方面问题
居委会是有法律依据的，您的房子也有房产证等证件齐全，但是您的房产性质是住房，1994年国专家建设部第33号令发布的属《城市新建住宅小区管理办法》中指出，业主若擅自改变房屋配套设施的用途、结构和外观，物管可以进行制止和批评教育，责令其恢复原状并赔偿相应损失。同时，《物权法》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”， 企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，要提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的证明文件，证明有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房。
同时，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，还要在《住所（经营场所）登记表》上承诺，保证已经有利害关系的邻居同意。