房屋赠送书的法律效力

⑴ 手写的房屋赠与协议有法律效力吗

协议本身有效，但根据《合同法》及《物权法》等法律法规规定，不动产的的赠与需要内办理登记手容续。
附：
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《物权法》 第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

⑵ 手写的房屋赠与协议了有法律效力吗

当然有效！最好就按手印，然后去公证处公证，这样法律效力会更高些！
希望对你有帮助！

⑶ 房屋赠送的保证书有法律效力吗

有法律效率，但效率有限。比如赠予人可以写给你，也可以同是写给其他人，也可以在你不在场不知情的情况下更改赠予。为避免这种情况的发生，保证书必须去公证出公证，最好直接把房产手续办了。

⑷ 房屋赠与的保证书有法律效力吗

房屋赠与的保证书有法律效力，那就是赠与合同。除了具备公益性质、道德义务性质以及经过公证以外，赠与人交付赠与物之前，可以撤销赠与。

⑸ 房屋赠与协议书怎样才有法律效力

房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权专。
根据司法部、属建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。

房屋赠与协议效力：
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

房产赠与协议经过公证效力：
根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

⑹ 请问房屋赠与承诺书是否具有法律效力

参考之前网上抄新闻报道过的房屋赠与协议
因为被赠与热没有在签字后两个月内办理房屋过户手续。房管部门拒绝赠与过户。

同时我国现行法律规定 房产是以登记确定归属。

又根据民事诉讼法规定 谁主张谁举证。
目前你姑姑有你爸签字和手印的协议书。如果你不能举证该协议书不是你爸的真实意思表示，倘若诉讼你败诉可能性要高过你姑姑

根据《继承法》你爸签字和手印的承诺书可以视为遗嘱的一种。遗嘱继承要优先法定继承

⑺ 房屋赠与协议不公证是否具有法律效力

房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。

房屋赠与协议在不公正情况下效力：

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

(7)房屋赠送书的法律效力扩展阅读：

赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。

赠与合同一般具有以下性质：

1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

⑻ 我得到的赠与书有什么法律效力

1、若你父抄亲无遗嘱死亡，你母亲得房产的四分之一，你得四分之三。
理由：在你父亲生前，你母亲无权就夫妻共同财产做出处分，她赠与你财产的行为实际上是她将夫妻共同财产中属于她个人所有的份额做出处分，也就是她将自己的专有财产赠送给了你。 你父亲死亡后，没有遗嘱适用法定继承，你在接受你母亲财产后可以继续与你母亲平分属于你父亲的那一半财产。

2、如果你父亲将自己的财产赠与他人，你母亲与你将不得继承他的遗产，这时你母亲就不会有自己的个人财产，因此你母亲赠与你财产的行为并不理性。

3、如果你母亲死亡，你得你父母共同财产的二分之一，你父亲得原属于自己的二分之一。

补充：如果你父母离婚，房子是你父亲和你共有的财产，各占一半。

⑼ 房产赠与书是否有法律效力

赠与是实践合同以过户为准

⑽ 房屋赠予公证具有什么样的法律效力

赠与公证是证明赠与行为意思表示真实的法律行为，赠与行为经过公证后，可以更有效的证明赠与行为成立，一旦发生纠纷，公证书可以直接作为证据使用，除非对方有相反的证据足以推翻该公证书。