房开海报的法律效力
❶ 房地产海报中的一线什么意思
如果用在城市前，比如一线城市，就是指北上广。
如果是一线湖景、一线山景等，就是指近距离。
❷ 关于商海房地产海报或招贴的设计需要注意什么
如本人求分只需指出几点好的元素附和楼主即可 但由于职业态度之故
请恕本人直言 也请楼主耐心看完本人之建议
此图非常缺乏生活元素 缺乏风格定位等 少了前面几个因素的话很难体现出项目
的定位和品味 更做不到视觉冲击吸引眼球 也没有简单明确的元素去吸引读者跟
着你的思路思考下去
你想重点突出质量 但几何图形和图纸圆规等并不能真正表现出“质量”的存在
最多也就让读者感受到建筑师的精密和细致 不单止正面宣传效果不佳 很可能还
会引起一部分人的反感 尤其工作中经常接触很多图纸和数据的人 他们在工作中
接触繁杂的图纸 繁复的表格和混乱的数据已经够多了 下班空余还看到如此繁杂
和错乱的信息 下意识的就会避让或者抗拒
建议更换一个清新舒适另人向往的主题 让人看见了有继续往下了解的冲动
因本人对贵司之项目缺乏实地实际的了解所以建议也只能是大方向的 关于细节
和内容就要您自己以一个准业主的身份去体会了 把自己代入客户的角色去思考
方法：
先做好目标客户群的定位和海报投放地点消费结构定位
比如贵司之项目所在位置的商业结构 人口结构等
海报投放地点的 人流结构
调查清楚之后并结合项目的定位 将目标客户群精确锁定 再代入其角色进行思考
比如贵司项目周边是机场 目标客户大多是机场的职工 飞行员 空姐 地勤人员
又比如说海报是投放在电影院附近 那么周边人活动的多属年轻的时尚一族
那么你就要把自己代入他们的角色去思考 想想如果你是他 你向往些什么？什么
能吸引你继续关注？
又例如贵司项目周边很多专业市场 目标客户是些文化水平不那么高品位不那么
高 但比较精于计算成本利润和最大价值的商人 那你就不能做一些比较深奥和高
品味的的主题了 就要往突出 项目区位对工作和便利 交通对生意的优势 升值的
潜力 质量和性价比还有实惠等方向发展了 这些都是这群人最关心的
比如你的主推广语可以是 15分钟事业、生活分身有术
（这边西装领带）繁华商圈 ←15分钟→ 奢逸净土（这边休闲装）
（商品和客户等） （妻儿家人钓竿风筝琴棋书画茶艺术等）
又比如周边的人是年轻的高收入群体例如飞行员、空姐
主推广语可以是 15分钟事业、爱情分身有术
（飞行员、空姐套装）国际空港←20分钟→奢逸净土（情旅装）
（跑道、控制塔、雷达、机舱） （玫瑰香摈、红酒钢琴）
再加些 升值潜力 性价比和实际优惠等 的作为辅推语
如果有的报业不肯刊登路程时间那么你就把15分钟换成5公里这样的实际距离
如果项目区位不突或者你的目标客户不关心这些 你就换个他关心的主推广主题
反正一句话 精确定位目标客户群和投放地点 投其所好 牵其思路 必须做有针对
性的“点射试营销”而非覆盖性的“扫射试营销”这样你能事半功倍。
本人从事地产8年 从一线销售到策划总监 经常策划 审阅和评定此类稿件 小小
建议 望你能提高作品 同时本人也可加强自己 并不求分 如有疑问或意见欢迎继
续交流。
❸ 开发商的广告也有法律效力 广告别再随手丢
楼盘广告常常巨幅挂在城市里显眼位置，赫然成了一道城市风景，看到广告而心动买房的业主也不占少数。那么，这些开发商悬挂在外、面向大众的广告是否也具有法律效力？广告上诱人的宣传标语是否可以等同于开发商的承诺？这些问题你应该知道答案，以免损坏自身权益。
售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
宣传海报通常是开发商所做的宣传广告，有些海报可以界定为法律上的要约邀请，是可以具备法律效力的。
售楼海报往往体现的是楼盘外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，根据最高法相关司法解释的规定，如果要从法律上确保宣传海报本身具有法律效力，可以把宣传海报中的具体内容明确的写到商品房销售合同中或者将宣传海报内容作为售房合同的附件，以此制约开发商虚假宣传和后期的违约行为。即使不对宣传海报进行约定，我们在买房时也一定要对宣传海报进行留存，如果一旦日后就房屋格局、面积、质量、小区环境等事宜发生纠纷，将可能成为赢得诉讼的关键证据。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。
参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
（4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
参考法条：《 广告法》第三十七条
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 为什么房地产海报下面那么多小标识
呵呵~~一个是装饰用、显得精致、专业、有设计感。另外一个可能是集团联展海报，集团下面有很多的项目，所以展示很多的标识咯
❺ 做房地产广告的海报 平面设计 当中一定要有房子出现么
当然需要
海报上的房子效果图、文字说明、外表的装饰目的是给客户意想不到的视觉冲击，从而对海报上的内容和企业留下深刻记忆。
这样才能产生更好的广告效应
❻ 我家房屋墙上没有经过我同意贴丁几张海报违法吗
你家的房屋进去别人贴海报了吗？这很不正常。但也不违法，揭下来即可。
❼ 房地产海报字体有什么特点
你好！
笔划是竖的、横的、斜的尽量把格子写满。
（3）由于中国文字可以直书也可以横书，所以行距要大于字距，甚至不要有字距，以便他人阅读。不过，海报以横书居多。
我的回答你还满意吗~~
❽ 房地产公司的海报怎么做
我以前做过房地产得海报，大部分用的是图库和字库！！！每个广版告公司都有很大一个权书架，上面摆满了各种矢量图和点阵图得图库和字库。网上下肯定不会下那么全得。但是也有一些大客户可能会请人去画。其实很简单，等到你进了广告公司就全会了。主要还是创意。不要被作图给牵绊住。试试不用电脑，用手绘怎么样。
❾ 想问一下，房地产的概念海报是指什么，有例子吗
房地产的概念海报指的就是对小区的统一规划和蓝图设计！如房地产门前的三D宣传海报！
❿ 房地产海报怎么设计
海报上的房子效果图、文字说明、外表的装饰目的是给客户意想不到的视内觉冲击，从而对容海报上的内容和企业留下深刻记忆。 这样才能产生更好的广告效应，当然你也可以可以找一些模板，往里面加自己的产品信息就可以了可以去美好印看看，里面的模板挺多的~