房屋抵押贷款委托代理人需要负法律责任吗
Ⅰ 房贷按揭手续是不是非得本人签字才行委托代理手续可以在银行办吗
如果本人不到场签字可以到公证处办理一份委托公证!
全权委托他人代为签署!!
Ⅱ 按揭贷款提前还款可委托他人办理吗
是可以委托办理的。需要去做一份委托公证书，需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
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提前还款注意事项：
1、不必先还公积金：对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
2、抵押注销：由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后忘记去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
3、注意银行规定：大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意办理贷款的银行的具体规定。
参考资料来源：网络-按揭贷款
参考资料来源：网络-提前还贷
参考资料来源：网络-提前还款
参考资料来源：网络-委托书公证
Ⅲ 房屋按揭贷款可不可以委托他人办理
可以，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。
二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
Ⅳ 办理房屋抵押手续必须是本人亲自去办理吗别人能代办吗
办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。
一、申请房产抵押贷款程序
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记
二、申办房屋抵押材料
1、房屋所有权证
2、抵押申请表
3、抵押合同
4、证明房屋价值的资料
5、委托书
6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证
8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议
9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明
10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明
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一、申请办理房产抵押贷款条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
二、房产抵押贷款还款方式
1、对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本
2、对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法
Ⅳ 请问买房子(办按揭)需别人全全代理，这委托书应咋写谢谢！
公证书是贷款的一方不能到银行房贷部门申请贷款，由不能到场的一方在当地的公证处办理一张公证委托书，给可以到场办理贷款的人的一种文件。 一般公证处都是会撰写公证书的前半部分，至于委托办理的部分，是需要客户先到办理的银行房贷部门做全面咨询，看看办理贷款的银行有什么具体的要求，然后再到公证书办理。 给你一个模板，供你参考。 委 托 书委托人： 性别： 出生日期： 身份证号码： 委托人代为购买 房屋，特委托受托人为本委托人的代理人。代表本委托人办理下列附录中所列的第壹至第拾肆项（共计拾肆项）受托人无转委托权。受托人在上述代理权限内就购买上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。 上述委托的期限自二○一 年 月 日起至受托人完成委托事项之日止。（参考内容） 受托人： 二○一 年 月 日附录：壹、代为签订定金协议；贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同；叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记；肆、代为签订个人住房贷款申报材料/借款合同/抵押合同/办理按揭相关手续；伍、代为办理预购商品房抵押预购登记/房地产抵押登记手续；陆、办理有关合同公证、领取公证书；柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》；捌、代为支付房价款；玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）；拾、代为收楼；拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜；在银行代开还款账户；金融短信；网上银行；手机银行；安贷宝等银行业务；拾贰、维修并管理房屋；拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》；拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续；
Ⅵ 本人贷款买房，前几天银行通知交钱代办房证，请问这个钱里包含了房屋契税什么的了吗
房屋产权证到手后，就不用再交任何钱了。你是贷款买房，所以你的内产权证必须先押给容银行，银行才放贷。等你的贷款还清后，去你的贷款银行要他项权证，然后去房管局换取你的房屋产权证。至于你说的房屋契税是办理房屋产权必须要交的地税之一，所以这里面应该包含各个地税。或者你的地税已经交了，才能办下房产证，抵押给银行。
Ⅶ 买房借款合同上的授权代理人是什么意思
意义上一方当事人因事不能直接处理此事而委托给一个他信得着的代理人全权代理。
Ⅷ 房屋抵押银行贷款需要什么手续
房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到回期日时的实际年龄一般不超过65周岁答;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
Ⅸ 二手房房主在国外委托国内家人代理出售，这里面都有那些风险和应有的步骤
一、请你联系卖方带齐一切必要的材料一同去你所在地区的公证处，请公证处出具一份房主夫妻双方委托男房主亲戚出售房屋的委托书，
二、你们在银行办理房屋转按揭手续，就是按揭贷款以后由你来还，房屋名字过户到你的名下。
具体流程是：
1、首先你连同被委托人（就是南男房主的亲戚）到银行出具委托书在内的各种文件以及身份证明，申请办理房屋按揭转按揭手续。银行受理后，会让你开设资金托管账户，你要把与卖家商定的预付款存进此账户，（此账户是被冻结的，只能存，不能取。）银行工作人员在此之后会告诉你回家耐心等待申请批复（大概3—5天）
2、银行通知你办理转按揭手续，你连同被委托人一起到银行当面签署各种合同文本，（过程大概2小时）最后银行会为你们双方出具一份加盖银行公章的文件。
3、拿到这个文件后你们双方到房管局办理过户手续（具体为：注销抵押登记，过户，拿到带有你姓名的房产证，办理新房产证的抵押登记手续，拿到房产他项权证。
4、你带上在房产他项权证在内的各种文件和证件到银行去办理按揭贷款手续，最后申请下来的贷款存进原来那个资金托管账户，至此你已经存入所有房款了，然后被委托人提供他认可的账户，通过转账你的资金托管账户内的房款全部存入被委托人出提供的账户内。
至此，贷款流程已经办完，你开始每月偿还贷款，或者可以选择一次性清偿按揭贷款。
三、最后与被委托人一起去办理房屋交接手续，例如水、电、气、闭、暖、网，以及物业、户口迁移等。
大致就是这样，但有一点，如果贷款银行没有转按揭贷款流程，那么很抱歉你不能够买这个房子了，呵呵~
希望我的回答对你有所帮助。
Ⅹ 在建房产四方抵押贷款建筑施工单位委托代理人负责什么责任
最近行长四公里呀然后就能完成到委托代理人符他妈左右出什么责任