违建房出租的法律效力

1. 关于南宁一小区业主抱团违建70多处悬空房一事，你有何看法

南宁金源一品小区内的违建竟然达到了70多处，继续下去肯定会危害整栋楼的安全。物业和相关部门多次发文要求业主们自行整改，但一直都没有成效。违建的业主们还自发签署了一个没有法律效力的“自担风险承诺书”给物业。目前就此事，相关部门还在商讨方案，由于违建太多，强拆也会危害到整栋楼的安全。

三、业主们的行为明显是知法犯法，还妄想法不责众，只有当他们受到处罚时才会明白自己的行为是有多么的不恰当。相关部门一直都没有推进此事，总是说需要评估，含糊其辞，不愿意干这件得罪业主的事，才会让这件事愈演愈烈，直到不可收拾的地步。他们双方都没有履行自己的职责，一个是侵犯公共利益，一个是办事拖沓。

希望这件事能够尽快解决，把这把悬在业主们头顶的剑早日拿下来。

2. 违建房强占用通道宽幅,影响机动车的出入,政府罚了钱帮他办好法律效力手续法律有规定吗。我该怎么维权

可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行申诉，也可以申请公安机关进行处理，或者向人民法院起诉。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。