买卖公证合同法律效力
『壹』 房屋买卖合同需要公证吗
房屋买卖合同需要公证。
1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
3、对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。
房屋买卖合同需要公证吗？申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
申请房屋买卖合同公证需要哪些材料
我们根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、需要申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、需要卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、要出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、需房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
『贰』 公证处公证后的协议有法律效力吗
当然是的，公证处出具的公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为，有法律意义的文书和事实是真实的，合法的效力。
『叁』 公证过的房屋买卖预约合同具有法律效力吗
房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具内有法律效力。经过公证容的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。
『肆』 买卖合同公证与委托买卖合同公证那个法律效力更强啊
好复杂的情况。
其实你这样的情况我身边也有发生，你只需做一份公证即可。专内容涉及两属点：1房子的房主名字是某某，但是产权及房屋所有归某某。2，房主声明，自更正之日起该房屋的所有财产、产权及相应受法律保护内的都归某某（你）。房主声明，自更正之日起不会出现以他的名字拿该房产涉及任何交易或其他行为。
这样就充分表明，房子是你的，不过名字不是你的。
但是现在呢，你婆婆又有一份更正，这个问题就复杂了。这说明呢，你们内部首先就有了法律分歧。从现状分析，你婆婆才是那房子真正的产权者了。而你只是具有处置房屋的权利。所以，是你们自己把事情搞复杂了。
冒昧的说，你婆婆是因为觉得自己有掏钱，而房子又属于你，怕以后你们婚姻出现问题后，法院会把房子全判给你吧。
其实，我个人建议，你们通过公证重新更改更正，只有你和房主的公证。
然后如果你婆婆有后顾之忧，你可以再和你婆婆另立协议，证明她有掏多少钱而已。
『伍』 房屋买卖合同能公证吗
房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋产权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
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『陆』 房屋买卖协议书未经过公证是否具有法律效力
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。
公证书是指公证处根据当事人回申请，依照事实和法律，按照答法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。
法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请．
赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。
『柒』 买卖合同可以进行公证吗
在房产证没拿到的情况下？能否把买卖合同进行公证，是可以的、但是如果说正在办理中就没有什么意义的，最好是尽快办下来。你想以证明此房是你们的财产。或是有什么方法来证明此房是你们的财产？以致后来银行不能查封？这是不可能的，如果说房产以作了抵押，公证的效果没什么法律效力。因为一个在前，你在后。此房出售人就要承担法律责任。