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准建证的法律效力6

发布时间: 2023-10-28 05:00:43

『壹』 准建证是90年批的,集体土地使用证是93年发的,哪个更具有法律效力

两个都有法律效力。准建证是规划许可手续,土地证是用地许可手续。

『贰』 农村民房准建证法律作用

农村民房准建证法律作用大致是:
1、该村民申请建住宅,符合“回一户一宅”答和使用土地面积的要求;
2、该住宅选址,符合村镇规划和土地利用选址规划,并经规划部门批准或者认可;
3、该农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准的;
4、该村民在准建证规定的范围内建设是合法的,他人不得非法干涉。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

『叁』 准建证过期还具有法律效力吗

你好
没有法律效力了,准建证过期了以后就没有法律效力了,不可以使用了。

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