大房东不同意转租二房东协议有法律效力

❶ 大房东与二房东签订的合同没有大房东的名字和身份证明合同有效吗

签订合同除了条款就是名字身份证信息，合同才完整，如果大房东和二房东签订的合同没有大房东的名字和身份证，说明这份合同就是无效的，不具备法律效力，出了问题和纠纷这份合同也无法解决。

❷ 大房东与二房东的合同解除,对于租客来说是否属于对抗善意第三人

是否属于善来意这个要看合同源。我国法律规定了合同转让必须获得其他当事人同意，所以首先要看二房东转租房屋是否获得大房东同意，如果大房东同意，那么转租合同才是有效的，租客才属于善意，如果没有证据证明大房东知道并且同意转租的事情，那么你们的转租合同就无效。

❸ 二房东转租问题，大房东和二房东签的合同不允许转租，但口头认可二房东可以部分转租。

您好：
二房东跟产权人前期签订的租赁合同是不允许把房屋转租的是吧？如果是这样，二房东把第一间房屋转租出去开始就已经违约了，产权人也就是房主的做法合不合理先不说，从法律层面上来讲二房东是违约方，理应承担违约所造成的损失。
如果合同里没约定房间内居住人数，同时二房东跟租户关系又很好，就可以跟房主表明都是自己亲戚朋友，不属于转租，这样就能要回押金了。
希望我的回答能帮助到您

❹ 我租了一个店铺，合同是跟二房东签的，刚签两天二房东说大房东不同意转租，想收回店铺，我该怎么办

合同无效，可以要求二房东赔偿损失。

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

3、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

(4)大房东不同意转租二房东协议有法律效力扩展阅读：

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

❺ 和二房东签的合同有法律效应吗

法律问题：从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
苏律师：有效。但需要取得原房东的同意。
冯律师：在原房东同意转租的情况下有效。
如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打免费法律咨询电话，进行在线律师免费咨询。
相关知识——房屋租赁合同的法律特征
1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

❻ 大房东授权“二房东”准许将房屋转租，大房东是否对房客原有协议的法律负责请专业人士回答。

大房东授权“二房东”准许将房屋转租，二房东无力支付租金给房东，导致解除合同，大房东要收回房子，房客可以主张自己的权利，要求二房东退回双倍定金，要求二房东赔偿损失，大房东的收回房子的行为合法，合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；

2、根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；

3、根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条规定：当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿；

4、债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额；

5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

(6)大房东不同意转租二房东协议有法律效力扩展阅读 ：

1、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金；

2、公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任；

3、当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

❼ 大房东跟二房东合同纠纷，第三方能转租吗

根据你上面所述，大房东与二房东存在房屋“转租转让”的争议，这种争议是两个房东之间的利益、权力关系，作为房屋租赁人的你确实很苦恼。从法律角度讲，你的店铺租赁合同的缔约双方是你和二房东，法律对本合同的评判标准是你们的租赁合同中约定的条文。若合同中约定有“同意转让转”条款，那么你完全有权力将店铺转掉。要转掉店铺，你必须解决两个问题：
1、得到二房东的支持和同意，你可以合同约定与其协商；
2、尽量取得大房东的谅解，让大房东不干涉。
否则没人愿意接手你的店铺。若你说的是事实，从法律上讲将该店铺转让出去是完全合法的，你有这样的权力，只要取得二房东的支持，别人接手也没什么问题，问题是接手后的别人可能因为大房东与二房东的纠纷而被无辜殃及。

问题补充：依法完全有效，可以转！

❽ 转租过来了一个房子，二房东没有转让权。房东不同意，后来又同意。但是不让我再转让。

根据你所说情况，你与二房东签订的转租合同是双方真实意思表示，是有效的。大房东是否同意二房东转租，只涉及你们之间的转租合同是否能履行问题，不影响合同效力判断。所以你起诉转租合同无效、撤销转租合同一般均不能成立。至于二房东是否违约、能否解除转租合同，需要看二房东的行为是否严重违反了你们之间转租合同的约定。