代买房产做公证有法律效力么

㈠ 委托别人帮着买房需要做什么公证，带什么证件

需要委托人复的身份制证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。
除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的；而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的内容要很齐全，也要多准备几份。

㈡ 买房子帮别人代理签字如果没有公证怎么办

如果有（书面的）委托代理关系的，代理签字有效；如果没有委托代理关系或事后无法证明有此关系的，效力待定，被代理人追认的，有效；被代理人否认的，无效。而被代理人明知他人代签而不作表示的，视为同意。如果本来就是有效的协议或行为，并不需要公证，当然经过公证的文书或行为，法律效力更高。

法条链接，《民法通则》的相关规定

一、第六十三条

1、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

2、代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

3、依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

二、第六十五条

1、民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

2、书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

3、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

三、第六十六条

1、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

2、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

3、代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

4、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

四、第六十七条

代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

㈢ 出国前委托我父亲买卖我的房子，没有到公证处公正，请问这个委托书具有法律效应吗他可以全权代我办理吗

如果你承认这个委托书是你委托给你父亲帮你办的话，这个是具有法律效力的

㈣ 卖方委托第三方公证人代为办理房屋过户给买方，都需要什么手续带什么资料，公证人有委托书。

需要一份授来权委托书（自公证的），房主身份证复印件，房产证，契税证，结婚证（单身的要单身证明）有配偶的需要配偶身份证和配偶本人，如果配偶来不了，那就和原房主一样需要授权委托书！以及本地住房情况证明。被委托方需要本人身份证和本人，以及买家需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，。完后，一起到该住房所属管理交易中心，办理房产过户手续，

㈤ 房屋买卖委托公证可以代替原房主在卖二手房到银行办理贷款业务吗

一般情况下是可以的，除非银行特别要求必须本人到场，有的银行不同意，委托公证是当事人提出申请，依法证明自己授权他人以自己的名义实施某种法律行为，被授权人进行的行为是合法、真实的。

㈥ 委托房屋买卖代理公证，须要带什么手续

1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。 2、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 4、委托书办理流程： 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: （1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; （2）(房地产证）或者房产买卖合同书; （3）委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

㈦ 叫别人代签房产购买合同，需要办理一份公证。好不好办需要哪些手续有没有什么要注意的

委托人和代理人带身份证，在公证处的公证员面前签订委托代理协议、委托书，写明委托事项、代理权限、委托期限，公证处制作公证书，证明委托人的委托是合法、真实有效的。

㈧ 我让姐姐为我代买房子，需要到公证处公证吗

你们之间要有合同约定，尽量详细，尤其是违约部分。因为谁登记谁就是房产的名义权利人了。

㈨ 如何办理房屋买卖委托书公证

房屋交易是一来件非常麻烦源而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。