房子公正不过户有法律效力

㈠ 二手房暂不过户去公证一下可以产生法律效力吗

、房屋买卖公户二手房交易选择房屋公证直接户行通想少交营业税能房屋本身没房产证或其问题般希望做公证数房屋介、炒房者或房屋本身问题房产证让购房者安进行房屋公证事实种做并保险房屋交易没保障我规定产权登记注册制没产权证仍没所权所做房屋公证房卖房者介能公证撤销委托书或补房产证建议购房者买二手房直接户比较保险要味贪图便宜房屋公证房屋产权仍处于稳定状态买房者承担着风险房屋买卖公户风险呢第种想要逃避营业税暂户房虽产权看保险仍存着交易功风险由于房屋整体于增值趋势卖房者能房屋增值要求取消交易虽签订合同进行公证院类纠纷判决定判房属于购房者第二种房屋权利受限制比房屋产权所由于民事诉讼、刑事惩罚等使房查封、抵押卖权利能全面行使购房者购买房承担风险房能没收、拍卖购房者能向卖房者要求返本息即便与卖房者进行房屋交易公证属于效第三种房屋共同意卖房房屋共通指房主妻或丈夫购房者买房要房主与共都同意才行第四种卖房者房屋没产权使用权比些单位房房由职工直居住单位并没房产权转给职工居住者房使用权利没买卖权利房屋买卖合同般公证处予公证即使公证具律效力第五种联建房、产权房拿产权证购房者购买类房屋取合房产证符合城市规划政府类房屋进行偿拆除所损失能购房者自承担第六种产权证仍渡类型房产房产公司相关手续齐全发商能推迟给买受发放房产证手买房面临拿房产证风险手卖房再卖风险转嫁给二手购房

㈡ 房子转给儿子不过户，写协议进行公证，有法律效果吗

房子如果是赠与的，可以进行公证，但不过户存在风险，因此最好还是办理过户。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、携带相关材料，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

(2)房子公正不过户有法律效力扩展阅读：

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

㈢ 房产证还不能过户我名下，到公证处做公证有没有法律效力

公证是具有法律效力的。公证是指由国家设置的公证机关根据当事人的申请，按照法律的法定程序，对法律行为以及有法律意义的文件和事实，确认其合法性和真实性的一种活动，而房屋公证就是其中一种公证行为。所以公证处出具的公证书是具有法律效力的。

拓展资料：

房产公证：

1.房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2.房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

3.房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

㈣ 我买了二手自建房，只公证不过户，这有法律效力吗

、房屋买卖公户
二手房交易选择房屋公证直接户行通想少交营业税能房屋本身没办房产证或其问题般希望做公证数房屋介、炒房者或房屋本身问题办房产证让购房者安进行房屋公证事实种做并保险房屋交易没保障
我规定产权登记注册制没产权证仍没所权所做房屋公证房卖房者介能公证撤销委托书或补办房产证建议购房者买二手房直接户比较保险要味贪图便宜办理房屋公证房屋产权仍处于稳定状态买房者承担着风险房屋买卖公户风险呢
第种想要逃避营业税暂户
房虽产权看保险仍存着交易功风险由于房屋整体于增值趋势卖房者能房屋增值要求取消交易虽签订合同进行公证院类纠纷判决定判房属于购房者
第二种房屋权利受限制
比房屋产权所由于民事诉讼、刑事惩罚等使房查封、抵押卖权利能全面行使购房者购买房承担风险房能没收、拍卖购房者能向卖房者要求返本息即便与卖房者进行房屋交易公证属于效
第三种房屋共同意卖房
房屋共通指房主妻或丈夫购房者买房要房主与共都同意才行
第四种卖房者房屋没产权使用权
比些单位房房由职工直居住单位并没房产权转给职工居住者房使用权利没买卖权利房屋买卖合同般公证处予公证即使公证具律效力
第五种联建房、产权房拿产权证
购房者购买类房屋取合房产证符合城市规划政府类房屋进行偿拆除所损失能购房者自承担
第六种产权证仍办理渡类型房产
房产公司相关手续齐全发商能推迟给买受发放房产证手买房面临拿房产证风险手卖房再卖风险转嫁给二手购房

㈤ 商服先不过户去公证处公证有法律效力吗

未过户的房子到公证处公证是有法律效力的。
公证书有效力，但是只能证明你和出卖人之内间有一个房屋买卖容合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。
公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。