合伙买房产权法律效力

『壹』 两人合伙买房一人贷款，房产证怎么办成两个人的名字

申请产权登记时填写两人就行。

『贰』 合伙贷款买房，一方放弃产权，如何写协议书

首先，他要把产权给你，然后把之间的财产关系理清，最好可以找个律师，公证什么的他都可以解决

『叁』 比如A和B一起合伙买房，如果双方都是首套房子，房产证上写了两个人的名字，然后以其中一个出资人作为产权

里面包括了抄好几个问题呢，一个一个说吧，只是个人观点：
1、根据房产局的登记，会查到A或者B的购房情况，有个写名字的先后问题，如果A在前的话是按首套房处理，B的话就不是了；
2、如果只写A，就存在信誉风险，如果存在纠纷，即使俩人有协议也说不明白，房子就是A的私有财产了！
3、个人建议：按照提问者的要求，B肯定是想绕过首套房，乃至限购令的局限，我是觉得钻法律的空子风险很大，一旦深究起来，是存在风险的。可能借助亲朋好友的名字会更好一些。
祝您投资成功！

『肆』 和朋友合伙买房需要公正吗

不需要，抄只接去房管袭局过户，按出资比例分配产权份额就可以了，公证的意义不大。
一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后A又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。
二、产权证上加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。
三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：
1、如果产权发生拆迁行为；则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

『伍』 三姊妹合伙买房办不动产需三方配偶放弃产权有什么后果

如果她们三个的配偶都主动写文件保证，放弃产权权的话，那是可以生效的。如果是投资的话，你们三个最好写清楚利益分配。买房子这种事情，还是最好不要跟人合伙买。

『陆』 姐弟俩（都是未婚）合伙买房，怎样办理产权登记最合适不动产权证上

当然是证上写两个人名字。不管是姐姐还是弟弟要结婚了，去做一下公证，是婚前财产就可以了。

『柒』 合伙买房，买房前签订的产权比例协议，有法律效力吗

如果不考虑特别怪异的情况
是有法律效力的

『捌』 与朋友合伙买房需要公证吗

不需要，只接去房管局过户，按出资比例分配产权份额就可以了，公证的意义不大。
一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后A又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。
二、产权证上加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。
三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：
1、如果产权发生拆迁行为；则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

『玖』 关于合伙买房的权益问题

首先确认一下 房产证上是写的两人的名字不？
确定话 需要去做个公正 这房子属于你专们的共有财产
需要注意的有以下几属点：1、出资比例，这和将来的收益是挂钩的 不建议你们说的月供一人一半的做法 你们可以从时间上限制 今年你付明年我付
2、产权及使用权要明晰 不经双方同意 不能租或者卖 如果在还款期内租或卖了收益得重新约定
3、保留好相关付款或还款的凭据 先小人后君子嘛 这种事经常出问题的

『拾』 兄弟合伙买房，请问要怎么写房屋产权归属协议书

一，明确出于什么目的而写下的这份协议，
二合同书中的双方当事人的信息，
三。产权的归属协议条款。
四，双方当事人的权利义务。
五，违约情况的处理。争议的解决方式。