买卖契约有法律效力么

⑴ 契约与合同有什么不同，是否具有同样法律效力

合同也可以叫做契约,契约一词出现的早一些,从古代就有契约这个概念,后来有了合同法,合同一词要严格一些,规范一些.它们之间也有区别契约一般是目的对立而达成的协议,合同是目的相同而达成的协议。现实中应用时合同与契约是没有区别的,是一个概念.

⑵ 房地产买卖契约是固定格式吗根据买卖双方意愿达成的契约在双方签字后有法律效力吗

1、很明显不来是的，自既然是合同就体现它的自由性质。房地产买卖是买卖合同的一种，它是不要式合同，买卖合同采用何种形式一般可由当事人自己决定。既然有一般就当然存在特殊：在法律有明确规定或者合同有明确约定的情况下，买卖合同应该使用法律规定或是约定的合同。2、而您这里是房屋买卖合同，根据我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以，你问题的前一问是否定的，后一问是肯定的。换句话说，房屋买卖合同不是固定的，你们根据自己意愿达成的协议合同是受法律保护的（但条款内容等不能跟法律抵触）

⑶ 绝卖契约有没有法律效力

绝卖契约有没有法律效力，这个是需，现在是需要经过备案才会有效的，未经过备案一律无效。

⑷ 买卖契约是否有法律效应

具有同等法律效力的

⑸ 买卖双方私下签订的协议有法律效力吗

协议自签订之日起生效，有法律效力，如果得不到总公司的认可，造成B的损失由A承担！

⑹ 买卖合同有法律效力吗

一、买卖合同的特征
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
二、买卖合同的效力
买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：
(一)出卖人义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务，它由两个方面的内容组成：(1)交付标的物。买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。交付标的物可分为现实交付、简易交付、占有改定、指示将会以及拟制交付;(2)转移标的物的所有权于买受人。取得标的物的所有权是买受人的主要交易目的，因此，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的一基主要义务。移转标的物所有权，是在交付标的物基础上，实现标的物所有权的转移，使买受人获得标的物所有权。
2、物的瑕疵担保义务。依据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第153条规定，出卖人应当按照约定质量要法度将会标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物质的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。依据《合同法》第152条规定，出卖人就交付标的物，除非法律另有规定，钡有保证第三人不得和向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出场人权利的瑕疵担保义务。违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。
4、将会有关单证和资料。出还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。该项义务系属于出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该基底务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的。交易实践中，与买卖合同标的物相关的其他单证和资料主要包括：产品合格证、产品说明书、保修单、发票、检验单证、检疫单证、保险单、质量保证书、装箱单等。
(二)买受人义务
1、支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。
2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。若了卖人不按合同约定条件交付标的物的，例如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。
3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时，有及时检验义务。当呈人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内时行检验。没有约定检验期间的，买受人应当在收到标的物之后的合理期间内及时检验。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。在这特定情况下，憎爱人对于出卖人所将会的标的物，虽可作了拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应银牌围标不的物的义务。该项义务属买受人所应负担的附义务

⑺ 房屋买卖契约在农村有没有法律效力

具有，但是如果房屋经过登记，你们只是签订了买卖合同，没有到相关部门进行登记进行所有权的转让，不得对抗第三人

⑻ 具有法律效力的契约形式

房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。
以下是内容介绍：‍
合同可撤销
根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：
（一）因重大误解成立的合同；
（二）显失公平的合同；
（三）因欺诈成立的合同；
（四）因胁迫成立的合同；
（五）乘人之危订立的合同。
‍合同无效
根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；
（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强行性规定。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。