土地注销后的闲置的法律责任

Ⅰ 闲置土地如何认定处置方式有哪些土地闲置几年后归农民所有

你的问题是说限制土地闲置认定处置方式有哪些土地限制几年后回农民这种情况应该是如果有你的徒弟只承包图地址，那就是你的房子，那就是听弟弟的徒弟。

Ⅱ 国有土地出让后闲置有什么相关法律规定

尹利兵抄律师
法律依据：根据《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
另外，还涉及《城市房地产管理法》、《国有土地征收补偿条例》、《基本农田保护条倒》、土地招拍挂制度等。

Ⅲ 土地闲置的法律规定是怎样的

土地闲置的法律规定
闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发的建设用地。
构成土地闲置主要有三种情形：一是在取得建设用地批准文件以后，连续满一年或者超过一年未动工开发建设的。二是超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期1年以上(含1年)未动工开发建设的。三是已动工开发建设，但开发建设的面积占应开发建设总面积不足1/3的或者已投资额不足25%，且未经批准终止开发建设1年以上(含1年)的。其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。对土地闲置的认定必须严格按照以上规定进行。
土地闲置的事实认定
对土地闲置的正确认定，是能够无偿收回土地的基本前提。因此，按照构成土地闲置的规定，提供充足、有力、有理的事实依据，是保证合法顺利收回闲置地的关键。
其一，对土地闲置时间的认定，应注意出让合同有约定的，按照约定时间确定。出让合同没有约定的，则应按照政府批准文件的时间确定。笔者认为，不能按照颁发国有土地使用权证书的时间确定土地闲置的起始时间，否则会导致故意囤地的开发企业延迟申请土地使用权登记。
其二，对投资额度的确定，不应由国土资源部门自行确定。国土资源部门应当聘请有价格鉴定资质的单位进行鉴定，并出具鉴定报告。对开发面积不足1/3的认定，应由国土资源部门和规划部门联合进行。应根据土地出让时规划部门出具的详细性规划，通过现场丈量进行比对，然后由规划和国土部门共同出具报告，确定其投资建设的面积。
其三，要正确界定不属于用地单位自身原因造成闲置的违约责任，这对决定是否无偿收回土地使用权有至关重要的作用。
从实际情况看，主要有两种情况不属于用地单位自身原因造成的土地闲置，一种是由于政府规划的原因造成的土地闲置。土地使用权出让后，政府改变了对该区域的规划，致使用地单位不能按期开工建设。另一种情况是政府的配套建设没有如期完成。
收回闲置土地的一般程序
收回闲置土地，国土资源行政主管部门应按照下列程序进行：一是进行立案，调查取证，认定事实。根据以上对闲置土地认定的基本要求，国土资源部门在立案后，应通过现场调查，以及对当事人、规划部门、市政电力等公用事业部门进行取证，确定是否构成闲置。
二是应告知当事人其有“要求听证”的权利。当事人要求听证的，应当举行听证会;当事人不要求听证的。

Ⅳ 闲置土地处置办法是法律吗

我国广义的法律文件根据制定主体的不同，包括法律、行政法规、地方性法规、部门规章、版地方政府规章。自权治条例和单行条例。规章效力最低，再低的就称为规范性文件。
1、全国人大及其常委会制定的是法律，都叫法；
2、国务院制定行政法规的名称一般称“条例”，也可以称“规定”、“办法”等。国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定制定的行政法规，称“暂行条例”或者“暂行规定”。
3、部门规章和地方政府规章的名称一般称“规定”、“办法”，但不得称“条例”。

Ⅳ 问题：企业使用的土地在闲置30年后能否收回

企业1986年征收土地后闲置，几年后村民开荒复耕，到现在都30年了，现在企业要收地，村民怎样要补偿

Ⅵ 土地闲置期满政府要回收，但之前却被法院查封

1.如果使用权由甲转为乙,即主体发生变更时,闲置年限是重新开始计算的,
2.不管什么原因版被法院权依法查封的财产,在法院没有撤消查封前，任何机构和个人都没有权利对已查封的财产进行处置.
3.需要明白的是,甲的土地已经事实上闲置了2年没有用,已经达到了政府规定的依法回收年限,所以本质上这个土地现在已经不属于甲了,而法院现在查封的土地使用权人是政府而不是甲,那么既然土地使用权人已经是政府，而甲已经没有使用权,所以法院在审理甲乙的债务纠纷时,是不可能把已经不再属于甲的权利判给乙的,,至于他们的债务纠纷会以甲的其它财物来赔偿,

Ⅶ 闲置土地无偿收回是真的吗有什么法律法规

土地闲置二年未投入使用，就要被无偿收回。这是早已有之的规定，只是，一直内以来很少执行。容

《土地管理法》规定：

第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

Ⅷ 个人闲置国有土地多年未使用，主管部门能收回吗

非不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作专造成的原因，闲属置满两年政府可收回。相关法条：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

Ⅸ 土地闲置多长时间国家可以收回

一般情况下是两年，
详见闲置土地处理办法：
第二条本办法所称专闲置土地，是指国有建设用地属使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。