土地有几种法律效力
A. 什么样的土地转让协议书具有法律效力。 重谢
1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。
转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。
2、一地多卖，合同均有效。
受让方均要求履行合同的：
(1)办理变更登订手续的一方可以要求交付土地。
(2)均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记。
(3)均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更。
(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。
一地多卖，属于欺诈行为，不是无效合同，受让方有权利要求解除合同，赔偿损失。但是，如果几个受让方都不行使解除权，而要求履行合同时，只能按照不动产产权转移的登记原则来处理，即登记优于占有，占有优于交款，交款优于先签合同。
3、转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。
但是起诉前或申请仲裁前经批准的，合同有效;合同性质为补偿性质，而非出让合同。
未经批准转让划拨土地，违反行政法规的强制性规定，合同当然无效。
如果起诉或者仲裁前，有批准权的人民政府准予转让或同意划拨给受让方使用的，受让方有权取得划拨土地使用权。但是，由于转让方对划拨土地不享有出让土地的相关权益，因此，其所签转让合同主要是对其地上建筑物的补偿合同，而非土地转让合同。
如果受让方要取得出让土地的使用权，必须依法补交土地出让金，并办理相关出让土地手续。
(1)土地有几种法律效力扩展阅读：
原告熊某与被告钟甲于1986年按农村习惯举行婚礼后同居生活;1987年3月12日,双方补办结婚登记手续，1987年7月19日,生育长女钟乙。
2001年11月，原告熊某因犯故意杀人罪被法院判处无期徒刑。2014年刑满释放回家后，发现土地房屋均转让，于是向法院起诉要求确认合同无效，并退还房屋土地。
由于房屋和土地涉及不同的法律关系，法院采取合并审理分别下判的方式进行。在熊某诉薛某、钟甲农村房屋买卖合同纠纷一案中，熊某起诉请求确认合同无效，由薛某退还所买房屋。
2016年10月20日，永善县人民法院对该案作出（2016）云0625民初582号民事判决书，驳回熊某的诉讼请求；熊某对判决不服提起上诉。
2016年12月21日，昭通市中级人民法院作出（2016）云06昭民终1780号民事判决书，驳回了熊某上诉，维持原判。
B. 土地登记的法律效力是什么
土地登记是指县级以上人民政府依照法定程序将土地的权属、用途、面积、等级内、价值等情况容，记录于专门的簿册，并据此颁发土地权属证书的一种制度，已经进行登记的土地，依法改变土地权属、用途的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条办理土地变更登记。 土地登记是一种具有法律效力的登记。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。这有两层意思，一是依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，当土地所有权人、使用权人的权利受到侵害时，可以持人民政府颁发的土地权属证书请求行政机关或司法机关给予保护；二是任何单位和个人不得侵犯他人已经依法登记的土地所有权和使用权，否则要承担相应的法律责任。
C. 关于土地证的法律效力
分配土地时的证人证明，以及村里出具1998年分配土地的真实情况和分配土地的有效性，比如当时和你同时分配土地现在己确权的村民。或者能说明甲持有的土地证己失效等证明。
D. 土地登记有何法律效力
土登记指县级民政府依照定程序土权属、用途、面积、等级、价专值等情况记录于专门簿册并属据颁发土权属证书种制度已经进行登记土依改变土权属、用途应依照《华民共土管理》第十二条办理土变更登记 土登记种具律效力登记《华民共土管理》第十三条规定依登记土所权使用权受律保护任何单位侵犯两层意思依登记土所权使用权受律保护土所权、使用权权利受侵害持民政府颁发土权属证书请求行政机关或司机关给予保护;二任何单位侵犯已经依登记土所权使用权否则要承担相应律责任。《土地登记办法》规定，依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地权利经核准登记后，产权即得到法律上的承认，产权人可以依法对其行使占有、使用、收益和处分的权能，任何其他人无权干涉和妨碍。
E. 关于土地使用证的法律效力问题!
一，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
二，相关的法律规定：
1，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；
2，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证；
3，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证；
三，土地使用证：
1，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
2，证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致；
3，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动；
4，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
四，国有土地使用证的内容：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；
③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
F. 中华人民共和国经过几次土地改革哪些土地手续有法律效力
一九四九年十月一日中华人民共和国成立以后，我国只经过了一次土地改革，就是解放初期的分田地，而一九八一年的分田到户不是土地改革，而是土地承包经营。
G. 土地登记有何法律效力在何种情况下产生法律效力
根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地登记规则》的规定，土地登记是一种版以国家强制力为保权障的行政法律登记措施，依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。当土地权利申请人依法获得县级以上人民政府颁发的土地证书时，即对该地的权属产生法律效力。
H. 我的土地使用证具有什么法律效力
土地使用证具有证明你享有该幅土地的使用权。没有填写使用终止日期，按国务院《中版华人民共和国城权镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
I. 土地使用证有法律效力吗
土地证的法律效力是不容置疑的，如你奶奶真要要，就要通过法律手段了。