房屋购买收据怎么写有法律效力

㈠ 二手房买卖交易时收据的写法

二手房买卖交易收据时，分三次支付的购买写法：

（一）支付购房首付款

收据

今收到xxxx（买方），身份证号： xxxxxxxxxxxxxxxxxx， 支付尾款购房款人民币:¥ xxxxx。大写(人民币)xxxxxx元整。该房屋坐落在 xxx ，（详细地址）现房屋买卖的房款已全部结清,双方无异议！

收款人：xxx（卖方），身份证号： xxxxxxxxxxxxxxx

收款日期：二〇一九年月日

㈡ 房子收条怎么写有法律效力

法律分析：买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下只能主张要求对方承担违约责任。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。