工程合同法律知识

㈠ 2018年监理工程师《合同管理》知识点：施工阶段的合同管理

考友们都准备好2018年监理工程师考试了吗?本文“2018年监理工程师《合同管理》知识点：施工阶段的合同管理”，跟着来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!

2018年监理工程师《合同管理》知识点：施工阶段的合同管理

1.合同履行涉及的几个时间期限

【知识点】合同工期

合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。

合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。

合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的工期

根据《标准施工合同》，合同工期应自( )载明的开工日起计算。

A.发包人发出的中标通知书

B.监理人发出的开工通知

C.合同双方签订的合同协议书

D.监理人批准的施工进度计划

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是合同工期。合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。参见教材P84。

【知识点】施工期

从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。

以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。

延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。

【例题】某工程施工合同约定的工期为 20 个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按

月计算奖金或延误损害赔偿金。施工至第 16 个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。承包人修改后的进度计划的竣工时间为第 22 个月，工程师认可了该进度计划的修改。承包人的实际施工期为 21 个月。下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是( )。

A.提前工期 1 个月给予承包人奖励

B.延误工期 1 个月追究承包人拖期违约责任

C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励

D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期 0.5 个月追究承包人违约责任

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是合同工期。用施工期与合同工期比较，判定承包商的施工是提前竣工，还是延误竣工。本题的合同工期为 20 个月，施工期为 21 个月，所以工期延误 1 个月。工程师对修改后进度计划的批准，并不意味着承包商可以摆脱合同规定应承担的责任。参见教材P85。

【知识点】缺陷责任期

缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限一般为 1 年，包括延长时间在内最长时间不超过 2 年。

缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。

【知识点】修复费的承担修复费按缺陷原因来划分。

发包人原因造成的缺陷，承包人修复后可获得查验、修复的费用及合理利润。

如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。

【知识点】保修期

自实际竣工日起算，发包人和承包人按照有关法律、法规的规定，在专用条款内约定工程质量保修范围、期限和责任。

对于提前验收的单位工程起算时间相应提前。

【补充点】缺陷责任期和保修期的区别

■保修期是 2000 年 1 月国务院发布的第 279 号令《建设工程质量管理条例》中规定的。

■缺陷责任期是《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质【2005】7 号文)规定的。

■缺陷责任期和保修期起点相同，但终点不同，应用不同。