房产出资证明没有法律效力

A. 房子归谁是否看出资证明

法律主观：

房子归谁不看出资证明，要看房产证，房屋产权归属按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，不动产登记机构发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

B. 以没有办理过户手续的房屋出资为什么不合理

在中国，不动产登记制度极为严格，这意味着房地产出资不仅需要实际交付使用，还需完成相应的权利登记手续，才能正式生效。按照最新的《公司法》规定，若股东欲以房产出资设立公司，必须将房产从个人名下过户至公司名下。若未完成过户手续，则从股东与公司其他股东的角度来看，该股东的行为可被视为违约。

江苏省高级人民法院针对公司法案件制定的意见指出，对于以房屋、土地使用权等作价出资的情况，若已实际交付公司使用但未办理权属转让法定手续，不应认定为有效出资。在没有其他权属争议的前提下，应尽快在法律法规或公司章程规定的期限内完成相关登记手续。如果房屋因股东抵押而无法办理过户，则可视为该股东的出资不实，需以其他财产补足出资。

此规定强调了产权登记的重要性，确保所有出资均符合法律要求，从而维护公司运营的透明度和公正性。因此，股东在出资时必须遵循这一流程，避免因未办理过户手续而导致出资无效或引发法律纠纷。

若股东未能及时办理过户手续，可能会面临多种不利后果，包括但不限于无法获得出资证明、对公司治理产生负面影响，甚至可能因出资不实而承担法律责任。因此，及时办理相关手续对于股东和公司的长远发展至关重要。

综上所述，以没有办理过户手续的房屋出资是不合理的，不仅可能影响股东权益，还可能对公司的正常运营造成干扰。因此，建议所有股东严格按照法律规定完成所有必要的手续，确保出资的有效性和合法性。

C. 房产出资证明有用吗

法律分析：房产出资证明是有用的，可以证明房屋的出资情况，可以尽量的避免和减少纠纷，但是房子归谁不看出资证明，看房产证。在购买房产时可能会有多个人一起出资，为了避免后期产生矛盾和纠纷，可以保留相关的房产出资证明。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。