入住通知书法律效力

❶ 开发商的入伙通知书和入住通知书是一回事吗入伙通知书有法律效力吗

入伙通知书和入住通知书就是一码事。入伙通知书所传递的内容只有在买卖合同或临时管理规约中有相关的约定才具法律效力。

❷ 入住手续和交房有啥区别

1、法律效力不同

交房日期是写在合同上的日期，所以交房通知有法律效力，交房通知书也叫入伙通知书，要以书面形式发出的，一般以邮寄的方式寄到业主手里;入住通知书没有法律效力。

2、时间不同

交房通知单在开发商交房前发出，说明卖方(房产商)通知你，标的物已经具备交房条件。开发商相关工作人员带领业主进行收楼，收楼完毕要登记收楼信息，对于需要修补解决的地方与业主一同商议再定收楼日期。此时不一定具备入住条件

3、目的不同

交房通知书指的是通知房主可以进行房屋验收了。入住通知书是通知房主到售楼处办理进户了

(2)入住通知书法律效力扩展阅读:

交房通知书作用

1．告知交房事宜

顾名思义，这是一份通知业主进行交房事宜的书面提醒。为了避免业主因时间不明、材料不齐，相关费用没有理清而与开发商产生纠纷，故通知书的内容明确，也标注了开发商工作人员联系电话，方便业主就疑惑之处与之协商。

2．列出费用清单

交房通知书不仅起到了通知业主交房作用，也附上有关费用的清单，主要分为房款尾款和代收缴费用。代收缴费有煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物管费等等，有些国家规定有相关收费标准，有些具体看开发商规定。业主若对费用清单有疑问应及时与开发商联系或反映物价局，由物价局进行查询和检验，不符合要求的可判一定处罚。

3．证明作用

交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用l/等

❸ 入住通知单与交房通知单有何区别

1、法律效力不同

交房日期是合同上写明的日期，因此交货通知具有法律效力，投递通知又称入会通知，应以书面形式发出，一般以邮寄的方式发给业主；入会通知不具有法律效力。

2、时间不同

交房通知书应在开发商交房前发出，表明出卖人（房地产经纪）告知你标的物已符合交房条件，开发商的相关工作人员将带领业主关闭大楼，交割完成后，应当登记交割信息，对于需要修复的地方，业主应与开发商协商确定关闭日期，此时不必有住宿条件。

3、目的不同

交房通知书指的是通知房主可以进行房屋验收了。入住通知书是通知房主到售楼处办理进户了

(3)入住通知书法律效力扩展阅读：

交房通知书作用

1、告知交房事宜

顾名思义，这是一个书面提醒，告知车主交接，为避免业主与开发商之间因时间不清、材料不齐、相关费用不清而产生纠纷，通知内容明确，并标明开发商工作人员联系电话，方便业主对疑问进行咨询。

2、列出费用清单

交房通知书不仅起到通知业主交房的作用，还附有相关费用清单，主要分为房屋余额支付和收取费用。收付包括燃气管道费、装修押金、垃圾运杂费、物业管理费等。

有些国家有相关收费标准，有些是开发商特有的，业主对成本清单有疑问的，应及时与开发商联系或向物价局报告，物价局将进行查询和检查，如果他达不到要求，他可能会受到惩罚。

3、证明作用

房屋交付通知书也具有证明作用，白纸黑字的内容可以方便业主和开发商以后的费用。