① 双方己签的存量房买卖合同法律效力
双方己签的存量房买卖合同，双方签字或盖章后，有法律效版力，最好到住房和城乡权建设局 办理网签手续，把交易的风险降到最低。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
