北京隔断房间有法律效力吗

㈠ 隔断间租房合同是不是具有法律效力

隔断间的租房合同是否具有法律效力取决于其合规性。通常情况下，若隔断房间进行群租，可能违反了相关法律法规。住房城乡建设行政主管部门有权对此进行整改，对超过设计使用荷载使用房屋建筑的行为，可处以5千元以上3万元以下的罚款。这表明，违规的隔断间租房合同往往不具有法律效力。

依据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房时，应以原设计的房间作为最小出租单位，确保人均租住建筑面积不低于当地人民政府规定的最低标准。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得用于出租供人员居住。若违反上述规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。若逾期未改正，将面临五千元以上三万元以下的罚款。

综上所述，隔断间租房合同的法律效力取决于其是否遵循了相关法律法规。若存在违规行为，如不按照设计房间出租、降低人均租住面积标准、将非居住空间用于居住等，此类合同将面临法律制裁，不具备法律效力。