搞虚假土地登记的负什么法律责任

① 小产权房最新政策2022

小产权房最新政策2022

1、小产权房不得颁发房产证，目的是为了规范农村集体土地确权登记，严厉打击虚假土地登记，以及违法用地。

2、不按照相关法律法规进行土地确权登记发证，会依法追究相关人员的法律责任。

3、对于有纠纷的农村集体土地确权登记时，必须要处理完纠纷矛盾才可以登记发证。

4、国家并没有承认小产权房的地位，所以若是要购买小产权房，要明确了解是有一定风险的。

小产权房买卖合同有合法吗？

小产权房买卖合同是否合法，要根据不同情况来定，大家所说的合法小产权房，通常指的是拥有宅基地的使用权证，并且取得了规划许可证、施工许可证等证书，并且办理了房屋产权证的，村民用来自住这一类型的房屋。

根据我国相关法律规定，农村的住宅不能对外进行出售，只能分配给本村的村民。但并不禁止小产权房屋在同一个集体之间买卖。所以只要本村的村民，是具有要求的民事权利、行为能力的个人，签订的小产权房买卖合同是有合法的。若将其出售给他人，则小产权房屋买卖合同是不合法的。

小产权房子可以继承给子女吗？

小产权房也是属于合法的财产，所以自然也是可以继承给子女的，不过小产权房是没有完整和合法的审批建设手续的，所以这种房子没有办法拿到国家所认可的房屋产权证。这样一来，小产权房在继承的时候就没有办法要求法院进行分割处理，所以只能够由各个继承人私下来处理。部分小产权房虽然有产权证，这种产权证只是村里或者是乡镇上所颁发的产权证，也就是说，这种产权证其实是不受国家认可的。

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② 提供虚假材料备案有什么后果

法律主观：

一、故意提供虚假材料申请登记有什么后果
《中华人民共和国民法典》第二百二十二条：当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
二、当事人提供虚假材料申请登记有哪些立法意见
立法征求意见过程中，普遍认为，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。对于登记错误登记机构应当如何承担责任，有不同的意见。有的提出，因登记机构的过错，致使不动产登记发生错误，因该错误登记致当事人或者利害关系人遭受损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相应规定承担赔偿责任。
这种意见认为，我国国家赔偿法规定，国家机关及其工作人员因执行公务的过错给公民、法人造成损害的，应承担国家赔偿的责任。具体承担责任的部门，包括政府、法院和检察院等。不动产物权登记是以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础的行为，如果登记错误的原因是登记机构的过错，而当事人或者利害关系人因该登记受到损害，登记机关应当承担国家赔偿责任。
同时认为，国家赔偿责任是过错责任，如登记机关没有过错，则不应承担责任。如果登记错误是登记机构和当事人、利害关系人的共同过错，则他们应当承担共同责任。有的提出，因不动产登记机构登记漏登、误登造成他人损失的，应当由不动产登记机构赔偿，但不赞同适用国家赔偿法并由国家出资赔偿，而是建议设立不动产登记赔偿基金，在不动产登记业务中根据一定的标准收取一定的费用，纳入不动产登记赔偿基金，该基金只能用于不动产登记赔偿，不能挪作他用。
三、不动产登记错误一般有哪些情形
实践中登记错误的发生主要有两种情况：
一是登记机构工作人员疏忽、过失等原因造成错误；
二是登记申请人等采取欺骗手段或者与登记机关的人员恶意串通造成错误。目前土地登记规则等有关登记工作的规范，很少对登记错误的责任问题做出规定。海域使用权登记办法规定，海洋行政主管部门因审查疏忽导致错漏登记或者表证不符的，应当及时更正，并将更正结果书面通知海域使用权人；给海域使用权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

③ 什么情况下可以撤销土地证

可以撤销土地证的情形包括以下几种：

1. 土地使用权存在非法取得或转让的情况。如果土地证是基于欺诈、虚假信息或违法行为取得，或者土地使用权转让违反相关法律法规，土地证可能会被撤销。

解释如下：

当土地证以不正当手段获取时，如提供虚假材料或隐瞒事实真相，相关部门在调查核实后有权撤销其土地证。此外，如果土地使用权的转让违反了国家的土地管理政策或相关法律法规，比如未经批准擅自转让，该土地证也会被视为无效，可能会被撤销。这不仅是为了纠正非法行为，也是为了防止违法行为给社会和公众利益带来不良影响。

2. 土地证登记信息与实际使用情况严重不符。如果土地证上的信息与实际情况存在明显差异，且这种差异对土地管理造成了影响，相关部门可能会撤销该土地证。

解释如下：

土地证是土地权益的法定证明文件，其登记信息应当真实准确。如果由于各种原因导致登记信息与实际使用情况严重不符，不仅会影响土地的正常管理，也可能损害其他相关权益人的利益。在这种情况下，相关部门有权对土地证进行撤销或更正。

3. 违反土地利用总体规划或未经批准擅自使用土地的情况也可能导致土地证的撤销。当土地使用权人未经许可改变土地用途或进行违法建筑等行为时，相关部门有权采取措施撤销其土地证。

以上情形中，撤销土地证是为了维护土地市场的秩序和保障土地资源的合理利用。具体的撤销程序和标准可能因地区而异，如有需要，建议咨询当地相关部门获取详细信息。