确权以后老宅基证还有法律效力吗

❶ 53年宅基证还管用吗有没有法律效益

旧宅基证还有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以，没有去进行新的不动产登记的，旧宅基证是有效的。
法律分析
宅基地确权的原则是什么：1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。土地分别属于国家和集体所有，根据土地管理法的规定，土地改革前的旧合同不能作为土地权属的根据，要处理宅地纠纷，必须切实保护国家和集体的土地所有权，属于国家或集体所有的宅地，集体组织或个人不得以侵占、买卖或其他形式非法转让。2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据相关法律规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府记录，开具证书，确认使用权，土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。3、宅基地使用权随房屋转移。在农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的情况下，占有的宅地的使用权也和房屋的所有权一起转移，村民迁居或拆除房屋后所建的宅基地由集体回收，并统一安排。农村宅基分配方式是什么：农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

❷ 新一轮土地确权后,原来的集体土地使用证还有用吗

农村集体土地确权登记发证是一项重要的土地管理措施，旨在对农村集体土地的所有权和使用权进行明确登记。这项工作主要涉及到宅基地使用权和集体建设用地使用权等多种形式的使用权的确权。

根据规定，农村集体土地所有权确权登记发证将覆盖到农村范围内的全部集体土地，这包括农民集体所有的建设用地、农用地以及未利用的土地，确保无遗漏。

如果你目前持有集体土地使用证，那么这表明你的土地使用权已经得到了确认。然而，如果村集体需要进行所有权的确权登记，那么这将是一个新的过程，性质上与你现有的使用权确认有所不同。

新的确权登记可能会涉及更多的细节和流程，比如对土地的边界、面积等进行重新测量和确认。这可能会导致一些原有的土地使用证不再完全适用。

因此，建议你密切关注村集体确权登记的最新进展，以便了解是否需要更新或替换现有的集体土地使用证，以确保你的权益得到充分保护。

此外，确权登记过程中，可能会有一些新的政策或规定出台，建议你及时咨询当地的土地管理部门，获取最新的指导和帮助。

❸ 一九五二年的老土地房屋所有权证现在还有没有法律效力已经被公家占 ...

一、1952年的老土地房屋所有权证是否还有法律效力？
该证书在1962年土地所有制改变后不再有效。1962年，《农村人民公社工作条例修正草案》规定，生产队范围内的土地归生产队所有，包括社员的自留地、自留山、宅基地等，一律不准出租和买卖。因此，1952年的土地房屋所有权证已失去法律效力。
二、老土地房屋现在是否被公家占领？
如果您的土地和房屋在1962年土地改革时未被收归公有，且在后续的改革开放时期进行了登记确权，那么您的房屋所有权可能仍然归您所有。否则，该土地和房屋可能已被登记为集体所有或国家所有。
三、是否能要求补偿？
如果您的土地和房屋在改革开放后进行了登记确权，并且确权时您仍然实际拥有这些房产，那么您可以向国家申请换发新的房屋产权证，并可能根据相关政策获得相应的补偿。但如果您的土地和房屋在土地改革时期未被保留，或未能在改革开放时期进行确权，那么您可能无法要求补偿，因为这些土地和房屋已归集体或国家所有。

❹ 宅基地确权，以前的老宅基证还有效吗

本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。

❺ 87年的宅基地现在还具有法律效果吗

87年的宅基地现在还具有法律效果。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。
宅基地使用权具有如下特性：
1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。根据相关规定宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看，这一规定是妥适的；
2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。根据相关规定宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性；
3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。根据相关规定宅基地使用权的内容界定为“占有和使用”“集体所有的土地”，“利用该土地建造住宅及其附属设施”，包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施，如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等；
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；
5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

❻ 农村宅基地,房屋确权会永远有效吗

以下情况下宅基地会被收回：

1.宅基地长时间闲置

宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

2.户口迁出，房子倒塌不可居住

随着城镇化的发展，不少农村人涌入城市，在城市安家落户，户口也迁往了城市。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，只能分配给集体经济组织成员使用。也就是说，户口迁出后，就没有农村宅基地使用权的资格了。不过，农村的房屋属于公民私有财产，依然受法律保护，基于“地随房走”原则，如果房子还可居住，那就可暂时获得宅基地使用权;如果房子不可居住了，宅基地应由集体收回。

3.改变宅基地使用性质

宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。