车库地坪漆入住后涂刷法律责任

『壹』 业主要求地下车库水泥地面更换地坪漆,作为物业该怎么解释

业主要求地下车库水泥地面更换地坪漆,作为物业该怎么解释？

答复——

1、物业公司是据实接管现场，包括建筑物、设备设施、场地场所及其配套；房开已经建设的设施和场地，物业无法更改；

2、业主在购房时，地下车库属于水泥硬化地面，业主也应在签署《商品房购销合同》里相关条款是告知过的；

3、如果业主认为房开“欺骗”了客户，或者合同违约，则可以维护自身权益，找房开理论或者状告至法院进行受理；

4、物业并没有任何权利来改变现有的水泥地面为地坪漆、环氧树脂的地面。物业也没钱，有钱也不是物业来投资；

5、假如业主认为目前的水泥地面无法接受，或者没有符合使用标准，也应该找到房开进行投诉和理论。

6、最佳的解决方案：召开业主大会，超过住宅总户数三分之二和超过总建筑面三分之二以上同意，形成决议，使用公共维修基金来进行改造施工。具体做法详见住宅维修基金管理办法的约定操作。