租房合同暂定有什么法律责任
① 租房纠纷暂定五年期是否有效
首先,租房合同写明“暂定”五年的意思,是允许时候双方通过更新协专议的方式对租期进行变属更,在变更之前视为有效的定期租赁合同。也就是说,租期是五年,这个没有问题。
在这样的情况下,变更租期需要双方同意达成新的协议,而不是房东一个人说了算的。
如果你有以下情形,房东在一定期限内是有解除权的:
1、未按照约定的方法或者租赁物的性质使用了租赁物(合同法第219条)
2、擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建(合同法司法解释第7条)
3、未经房东许可擅自转租(合同法第224条)
4、未付或延付租金(合同法第227条)
如果你未有上述四种情形行为出现,恭喜,房东是违约没错。
另外,如果房东狡猾地拒收你的租金,你可以向当地公证机关提存,法律会视为你已经交纳租金,不构成上述第4种情形。
如有疑问可以继续追问。
② 长期租房合同模板大全
邳州市助力轴承有限公司(甲方)与邳州市戴圩镇王场村汤方彦(乙方)签订以下长期租房合同条款:
一、合同涉及地块长 米,宽 米,包括一座占地面积约为 平方米的厂房。租赁期暂定为年,租金需按年度支付。
二、租金支付应遵循先支付后使用原则,甲方需于每年 月 日前向乙方支付全年度租金。逾期支付租金的,甲方需按未支付租金金额的%支付滞纳金。如逾期30日仍未全额支付下年度租金,乙方有权解除本协议。
三、在租赁期内,乙方应确保不阻碍甲方行使对厂房地的正当权利。
四、未经甲方书面同意,乙方不得提前终止合同或收回土地使用权。乙方需对违反此条款所导致甲方的一切损失进行全额赔偿。租期届满后,如甲方需继续租赁,乙方应优先考虑。
五、乙方需负责缴纳与租赁土地相关的税费、费用及法定费用。
六、若因国家或地方政府征用土地,对甲方所建房屋及电力设施进行补偿,款项应归甲方所有。
七、在租赁期内,因主厂房产生的质量问题,由乙方负责维修。
八、本协议双方同意后,自签字之日起生效。甲方、乙方各执一份。
出租方: 承租方: 年 月 日
③ 租房合同一年日期怎么写
在签订租房合同时,租赁期限是必须明确的条款之一。例如,假设租赁期为一年,那么具体日期应明确写为“暂定一年,从2023年1月1日起至2023年12月31日止”。这样的表述可以确保双方对租赁期限有明确共识,避免未来可能出现的争议。
租金支付方面,建议乙方每月底前支付下个月的租金,每月租金为人民币2000元整。提前支付租金可以避免因逾期支付而产生的额外费用。
押金方面,合同中规定乙方需向甲方交付人民币2000元整作为押金。押金将在不租或期满费用算清后,甲方无息退还给乙方。押金的存在可以确保乙方在租赁期间内履行合同义务。
在租赁期间,双方均不得借故解除合同。如有正当理由需要解除合同时,必须提前一个月通知对方,经对方同意后,方可解除合同。提前解除合同需赔偿违约金一个月的租金,但不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)除外。
乙方需遵守当地暂住条例,不得利用该房屋进行非法活动,否则将自行承担由此产生的一切法律责任。甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
乙方中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租。租赁期间,乙方应负责交付水、电费、电话费、卫生费、管理服务费等费用。
乙方在租赁期间内,应爱惜室内设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌情赔偿。
租赁期满后,乙方应按时将房屋归还甲方。如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
合同自签订之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙双方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。