租房合同暂定有什么法律责任

① 租房纠纷暂定五年期是否有效

首先，租房合同写明“暂定”五年的意思，是允许时候双方通过更新协专议的方式对租期进行变属更，在变更之前视为有效的定期租赁合同。也就是说，租期是五年，这个没有问题。
在这样的情况下，变更租期需要双方同意达成新的协议，而不是房东一个人说了算的。
如果你有以下情形，房东在一定期限内是有解除权的：
1、未按照约定的方法或者租赁物的性质使用了租赁物（合同法第219条）
2、擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建（合同法司法解释第7条）
3、未经房东许可擅自转租（合同法第224条）
4、未付或延付租金（合同法第227条）
如果你未有上述四种情形行为出现，恭喜，房东是违约没错。
另外，如果房东狡猾地拒收你的租金，你可以向当地公证机关提存，法律会视为你已经交纳租金，不构成上述第4种情形。
如有疑问可以继续追问。

② 长期租房合同模板大全

邳州市助力轴承有限公司（甲方）与邳州市戴圩镇王场村汤方彦（乙方）签订以下长期租房合同条款：

一、合同涉及地块长 米，宽 米，包括一座占地面积约为 平方米的厂房。租赁期暂定为年，租金需按年度支付。

二、租金支付应遵循先支付后使用原则，甲方需于每年 月 日前向乙方支付全年度租金。逾期支付租金的，甲方需按未支付租金金额的%支付滞纳金。如逾期30日仍未全额支付下年度租金，乙方有权解除本协议。

三、在租赁期内，乙方应确保不阻碍甲方行使对厂房地的正当权利。

四、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同或收回土地使用权。乙方需对违反此条款所导致甲方的一切损失进行全额赔偿。租期届满后，如甲方需继续租赁，乙方应优先考虑。

五、乙方需负责缴纳与租赁土地相关的税费、费用及法定费用。

六、若因国家或地方政府征用土地，对甲方所建房屋及电力设施进行补偿，款项应归甲方所有。

七、在租赁期内，因主厂房产生的质量问题，由乙方负责维修。

八、本协议双方同意后，自签字之日起生效。甲方、乙方各执一份。

出租方： 承租方： 年 月 日

③ 租房合同一年日期怎么写

在签订租房合同时，租赁期限是必须明确的条款之一。例如，假设租赁期为一年，那么具体日期应明确写为“暂定一年，从2023年1月1日起至2023年12月31日止”。这样的表述可以确保双方对租赁期限有明确共识，避免未来可能出现的争议。

租金支付方面，建议乙方每月底前支付下个月的租金，每月租金为人民币2000元整。提前支付租金可以避免因逾期支付而产生的额外费用。

押金方面，合同中规定乙方需向甲方交付人民币2000元整作为押金。押金将在不租或期满费用算清后，甲方无息退还给乙方。押金的存在可以确保乙方在租赁期间内履行合同义务。

在租赁期间，双方均不得借故解除合同。如有正当理由需要解除合同时，必须提前一个月通知对方，经对方同意后，方可解除合同。提前解除合同需赔偿违约金一个月的租金，但不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）除外。

乙方需遵守当地暂住条例，不得利用该房屋进行非法活动，否则将自行承担由此产生的一切法律责任。甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

乙方中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。租赁期间，乙方应负责交付水、电费、电话费、卫生费、管理服务费等费用。

乙方在租赁期间内，应爱惜室内设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。

租赁期满后，乙方应按时将房屋归还甲方。如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。