财产赠与的法律效力

『壹』 赠与协议不公证有法律效力吗

一、赠与协议不公证有法律效力吗？
1、房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，有一个问题，就是赠与人可以行使任意撤销权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房产赠与协议有法律效力吗？
1、房产赠与协议有法律效力。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的；
2、享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据相关法律规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移；
3、变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行；
4、根据相关法律规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

『贰』 一处房产被两次赠与的法律效力该如何认定

一处房产被两次赠与的法律效力，首先应明确房产是否已完成产权登记。如果已完成，产权登记记录即为最终法律效力的依据。
赠与合同，作为诺成性合同，一旦双方同意，合同即成立。但赠与的效力需通过赠与物的实际交付实现，对于不动产而言，则是完成产权登记。
依据《民法典》规定，赠与合同是赠与人无偿将自己的财产转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。赠与人在赠与财产权利转移前，可以撤销赠与。但对经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同，如救灾、扶贫、助残等，不能撤销。
赠与的财产如需依法办理登记或其他手续，必须按规定办理。若赠与人未交付赠与财产，受赠人有权请求交付。
综上，一处房产被两次赠与的法律效力，需结合具体赠与行为的执行情况、是否完成产权登记、合同性质以及是否符合法定不可撤销情形等因素，综合判断最终法律效力。

『叁』 父母私下签的赠与协议有用吗

1. 父母私下签订的赠与协议在法律上是有效的。
2. 如果房子是父母所有的财产，他们有权决定赠与或出售，所签协议有效。
3. 然而，房屋等不动产的所有权必须通过产权登记来确认，仅有协议而未过户，房产所有权仍归父母。
4. 如果房屋其他共有人也拥有所有权，未经他们同意的赠与协议是无效的。
5. 根据《中华人民共和国民法典》第185条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。
6. 根据民法典第9条，合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
7. 只要赠与协议是自愿签订的，双方都是成年人且具有完全民事行为能力，且不损害第三人或国家利益，该协议具有法律效力。