付房定金的收据有法律效力吗

1. 请问买房收据订金还是定金

在买房时，收据上应备注的是“定金”还是“订金”，这主要取决于双方的约定以及法律后果的考虑，但一般而言，“定金”和“订金”有着明显的区别。

一、定金

• 定义：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
• 法律效益：定金具有法律效益，一旦支付定金，如果合同双方的某一方违反了当初的协议，如买方决定不购买房产或卖方决定不出售房产，则定金通常是不予退还的。
• 使用场景：在房地产交易中，定金常用于确保买方在约定时间内完成购房手续，同时也是对卖方权益的一种保障。

二、订金

• 定义：订金通常被视为一种预付款，用于表示买方对购买房产的意向，但并不具备定金那样的法律约束力。
• 可追回性：与定金不同，如果交易最终未能达成，订金通常是可以追回的。当然，这也要根据双方的具体约定来判断。
• 使用场景：订金在房地产交易中可能用于表示买方的购买意向，或者在双方需要进一步协商合同条款时使用。

总结：

• 在买房时，如果希望支付的款项具有法律约束力，确保交易双方的权益，那么可以选择支付“定金”。
• 如果对交易还存在不确定性，或者希望保留一定的灵活性，那么可以选择支付“订金”。
• 重要提示：无论选择支付定金还是订金，都应在收据上明确备注，并仔细阅读和理解相关的合同条款，以确保自己的权益得到保障。