国有土地转让法律效力

❶ 城镇国有土地出让和转让暂行条例是否有效

现在还有效。土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条是由国务院发布，自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

❷ 土地永久性转让合同有法律效力吗

我国实行土地公有制，即土地的所有权属于国家或集体组织，个人或团体只能取得土地的使用权。
因此，在法律层面，土地永久性转让协议往往被视为无效。
这是由于法律明确规定，土地使用权的转让存在期限限制，且国有土地使用权的出让年限因用途而异，如住宅用地为70年，工业用地则为50年等。
若所谓的“永久性转让”实际上超越了法定的最长使用年限，那么超出部分将被判定为无效。
只有在法定使用年限内合法转让土地使用权的合同，才能获得法律认可和保护。