赠与房产有法律效力吗

A. 房屋赠予合同协议书有没法律效力

法律分析：有法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠予房产的合同是有法律效力的，不管有没有公正都是一样有效力的，只不过在公证之后法律效力是更强的，但是房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权。赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

B. 父母私下签的赠与协议有用吗

1. 父母私下签订的赠与协议在法律上是有效的。
2. 如果房子是父母所有的财产，他们有权决定赠与或出售，所签协议有效。
3. 然而，房屋等不动产的所有权必须通过产权登记来确认，仅有协议而未过户，房产所有权仍归父母。
4. 如果房屋其他共有人也拥有所有权，未经他们同意的赠与协议是无效的。
5. 根据《中华人民共和国民法典》第185条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。
6. 根据民法典第9条，合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
7. 只要赠与协议是自愿签订的，双方都是成年人且具有完全民事行为能力，且不损害第三人或国家利益，该协议具有法律效力。