定金条不规范还具有法律效力吗

『壹』 房屋定金收据具有法律约束力吗

房屋定金收据具有法律约束力。以下是具体解释：

• 法律效力：在没有签订书面合同，仅实际交付定金的情况下，定金收据具有法律效力。这意味着定金收据可以作为双方交易意愿和定金交付事实的法律依据。

• 定金的作用：定金在债权担保中起到重要作用，旨在确保双方按照约定履行义务。如果交付定金的一方不履行约定，将丧失定金权利；而如果接收定金的一方违约，则需双倍返还定金。

• 法律依据：定金收据的法律效力依据为《民法典》第五百八十六条。该条款规定，当事人可以通过合同约定一方给付定金作为债权的保障。定金合同自实际交付定金时生效，且定金数额由双方约定，但不得超过主合同总金额的百分之二十，超过部分不视为定金。

• 定金数额的变更：实际交付的定金数额即使与最初约定的不同，也视为对定金数额的变更，双方应以实际交付的数额为准。

• 定金的后续处理：在债务履行完毕后，定金可以抵作价款或返还给交付方。定金制度的设计旨在约束双方行为，确保合同的顺利执行。

『贰』 定金不能超过20%,否则约定的定金条款无效的说法对吗

定金不能超过20%否则约定的定金条款无效。具体如下：
1、定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；
2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。