缴契税法律责任声明受让人
1. 房产交换需要交什么税（详细说明）
契税：（受让人缴纳）：
1、新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买回普通住房为1.5%)
2、非答居住新建商品房买卖：按房价的3%
3、存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)
4、非居住存量房屋买卖：按房价的3%
5、交换：房屋交换差价支付方按差额的3%
6、赠与：按房地产评估价格的3%
7、预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征。
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税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
2. 第三套房产契税如何计算
1、头次购普通住房征收契税：90平方内％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；
2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。
4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。
5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额
(2)缴契税法律责任声明受让人扩展阅读：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、
赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权
属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
参考资料来源：网络--房产契税
3. 但是去产权交易中心问下来，受让人还是要交1%的契税，有啥过户更好的省钱办法吗
契税是不能少的，这是最低的，如果赠与比这还要高得 4%。只有房改和继承不收契税。
4. 奶奶把房子赠与过户给孙子，要交多少税
要缴纳23%-25%的税，大约在6.9万-7.5万元。
关于办理手续：
首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。
然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》（此表可到税务机关领取，也可到网上下载）。
连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步，再到税务缴纳契税和印花税。
相关的税：
赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外，其他税收减免。赠与所得的房产如果受赠人转让时，除各项应缴的税收外，对个人所得税有特别规定，也就是按售价扣除赠与过程的税费外，按20%缴纳个人所得税。
(4)缴契税法律责任声明受让人扩展阅读：
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。
5、契税完税或减免税凭证原件。
6、房屋登记表、房产平面图二份。
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明。
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。
9、国有土地使用证（整宗房地产）；。
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
参考资料来源：网络-赠与过户
5. 房产 契税 受让方和办理人是什么意思
受让方指的是买房一方，办理人其实一般是指的是买房人，卖房人或中介，因为去办理契税这三方都可以去，不过中介要有代理权限。
6. 办理房产证需要带哪些材料
办理房产证一般需来要：第一房屋购源销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
7. 个人转让土地使用权需要交什么税
进行土地使用权转让的时候，土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费。
出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税。
受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
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土地转让注意事项
是国有土地转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。
一、转让合同的形式
国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查
1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。