产权析产公证的法律效力

A. 婚内析产有什么用呢

不能比较婚内赠予、婚内析产、公证遗嘱哪个更具有法律效力。因为这三者是不同慨念。

本案，丈夫愿意将房产全部产权归于妻子，要注意是否有权处理该房产。如果该房产是与前妻的共同财产，前妻死亡有没有理偶下遗嘱的，两子女应当继承亲母的部分不能被剥夺（丈夫先分得该房产的百分之五十，另百分之五十由丈夫和两子女平均继承），因而，丈夫有权处理不能超过百分之六十七；如果该房产是与妻子共同生活期间购置的，丈夫可以婚内析产或婚内财产约定方式（书面刑事），将房产全归妻子所有。

根据法律规定，公民可立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

B. 什么是房屋析产

房屋析产是指对房屋财产进行分析，并按照一定的标准进行分割的行为。以下是关于房屋析产的详细解释：

1. 应用场景：

   • 离婚：夫妻双方在离婚时，需要对共同所有的房屋进行分割。
   • 分家：大家庭在分家时，需要对共有的房屋进行分配。
   • 继承：在继承房屋时，可能需要根据遗嘱或法定继承规则对房屋进行分割。
   • 房屋买卖：在某些情况下，房屋买卖也可能涉及析产问题。

2. 原则：

   • 保护房屋整体性：在分割房屋时，应尽量保持房屋的整体性，避免对房屋造成不必要的损害。
   • 不损害房屋价值：分割房屋时，不应降低房屋的现有价值。如果需要分割给某一个人，需要对其他产权人作出经济补偿，或者采取竞买等方式。

3. 法律依据：

   • 如果有遗嘱，应按照遗嘱进行分割。
   • 在没有遗嘱的情况下，应遵循法定继承规则或相关法律法规进行分割。

4. 公证与判决：

   • 为了保护个人的合法权益，对房屋进行析产时，最好到当地的公证机关进行公证处理。
   • 经过公证后，可以进一步通过法院的判决来确保析产的合情、合理化。

综上所述，房屋析产是一项涉及房屋财产分割的重要法律行为，需要遵循一定的原则和法律依据，并通过公证和判决来保护各方的合法权益。