代老板签买卖合同要负法律责任吗

Ⅰ 卖房合同代签是否具有法律效力

房屋买卖合同代签有法律效力。但只有代签人获得被代签人授权而订立合同的，该代签行为才有法律效力。根据相关法律规定，当事人可以委托其他人处理一项或者数项事务或概括委托受托人处理一切事务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

Ⅱ 代签房屋买卖定金合同是否具有法律效力

根据我国现行法律规定，若某份房屋买卖定金合同由他人代理签署，若代理人拥有授权或属表见代理，则合同为有效；
反之，若缺乏代理权或在代理权消失后仍实施代理行为且未经本人追认，则对本人无效。
《民法典》第143条对此进行了详细阐述：
"民事法律行为须具备以下因素方为有效：
行为人应具相应行为能力，意思表示真实，且不得违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗。
" 同时，《民法典》第171条明确指出：
"行为人无代理权、越权代理或代理权已终止后，仍继续实施代理行为，如未经本人追认，将不对本人产生效力。
相对人可要求本人于收到通知后30日内追认。
若本人未予回应，则视为拒绝追认。
在此之前，善意相对人享有撤销权，撤销需以书面形式发出。
若行为人实施的行为未获追认，善意相对人有权向行为人主张债务履行或损害赔偿，但赔偿金额不得超过本人追认时相对人可能获得的利益。
若相对人已知晓或理应知晓行为人为无权代理，则双方按各自过错承担责任。
" 此外，《民法典》第172条还规定了表见代理制度：
"行为人无代理权、越权代理或代理权已终止后，仍继续实施代理行为，若相对人有理由相信行为人有代理权，则该代理行为有效。
"

Ⅲ 代别人签的房屋买卖合同有法律效力吗

代别人签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。