租户热水器漏电死亡房主负法律责任

A. 河南郑州一出租屋热水器漏电致人死亡，房东在此事中有哪些责任

这名房东在这件事情中有着不可推卸的责任。

对于这一名租客的死亡房东在这件事情中有着不可推卸的责任，房东不应该把有着漏电隐患的房子租给别人使用。同时这个房东应该要及时的把有着漏电隐患的热水器给修好，再租出去给别人住。要多为租客着想才行。同时这件事情对于死者的家属和亲人来说打击非常的大，他们辛辛苦苦养大成人的孩子，却在这一次事故中永远的离开了这个世上，希望死者的家属能够尽快的从这一悲痛中走出来。同时对于这一件事情房东他有着不可推卸的责任，所以说他需要进行相应的赔偿来给死者的家属们一个交代。

对于这件事情，我的个人看法。

在日常用电中，我们应该要注意自己的人身安全。

B. 出租屋内热水器漏电，租客洗澡触电死亡，房东该不该赔偿

袁某将自己的一处房屋租住给25岁的小伙张某，张某与其他租客共用同一个卫生间。一天下午，张某在卫生间内用电热水器洗澡时，因热水器漏电而不幸触电死亡。

出租屋内热水器漏电，租客洗澡触电死亡

张某的父母向法院提起诉讼，认为袁某作为房东应当确保出租房屋内的设施安全，并对房屋内的电器负有安全维护义务，因此要求袁某赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、交通费等各项损失共100余万元。

那么，还有一个问题，就是房东在赔偿完租客后，是否可以向热水器的生产厂家追偿呢？毕竟是由于热水器的漏电引起的，可能属于质量问题呢。

根据《家用电器安全使用年限细则》的规定，电热水器使用年限为8年。因此，这时就需要看热水器有没有超过这个使用年限了，如果超过了，那么很不幸，房东是无法行使追偿权利的。

C. 河南出租屋热水器漏电致人死亡，要求房东赔偿百万余元，法院会支持吗

法院是支持的。

房东和小郑有房屋租赁合同关系。我国《民法典》第731条规定，房东有保障承租人安全的义务。房东应确保出租房屋及其配套设施不存在危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在有害因素，并对上述因素的隐患负有相应的维修和更换义务。否则，将对由此造成的损害承担法律责任。以这个案例为例。调查中发现，出租屋的热水器已经安装了7、8年。楼主知道热水器年久失修，没有理会。显然，这是一个明显的错误。这种过错也是热水器漏电最终导致小伙子触电身亡的原因。因此，法院判决房东承担责任并无不当。同时需要注意的是，小伙子明知热水器年久失修，存在漏电，却没有告诉房东去修，也没有自己去修，完全不顾安全问题。因此，法院根据事故原因和双方过错，判决死者和房东各承担50%的责任。