他权证法律效力

㈠ 协议和房屋权证哪个有法律效力

当然是房产证效力更大，房屋以产权登记为准。
但有效的协议也有法律效力，同样可以用来维护权益。

㈡ 承包经营权证的法律效力问题

政府已经颁土地承包经营权证的，其合法权益就应当受到保护，在没有法律授权的情况下，就无权撤销土地承包经营权证。
在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：
(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。
(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。
(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。
(4)转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。
(5)承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。
(6)承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。
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对于自己发放的土地承包经营权证，县级人民政府可否以填写有误解等原因直接予以注销或变更?在土地承包经营权人或其它当事人有争议的情况下，县级人民政府无权直接注销或更正其为农民发放的土地承包经营权证
农村土地承包经营权受《中华人民共和国农村土地承包法》及其相关的法规规章和司法解释调整，《农村土地承包法》第十二条、二十二条、第二十三条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包……”“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，农村土地承包经营权是以农村土地承包经营合同而设立，是一种合同授权，村民必须与村集体经济组织签订承包合同，一旦合同生效，村民即取得承包经营权。
2005年7月《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”该条款针对的是，农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而申请有关行政主管部门解决，有关行政主管部门未予解决或对解决结果不服，才能向法院提起诉讼，法院对此应当作为行政案件受理和审理。但政府颁发《承包经营权证书》的行为属于政府应主动履行的职权和职责的行政登记行为。登记的实质只具有不动产物权变动公示的作用，不享有行政许可或行政确认意义上的赋权或判断权利归属的功能。登记的性质决定了行政登记机关有限的形式审查职责，对承包合同是否已经成立、是否已经实际取得承包经营权仅有形式审查的职能，不具有从实体上审查承包合同是否已经成立的实质审查权，没有审查承包合同效力的职权，行政登记机关没有自由裁量权，行政审判也只能对部分因土地承包经营权证的审查、登记、发放、收回、注销等行政行为程序违法而错误颁发的《承包经营权证书》予以撤销。在一方持有《土地承包经营权证书》的情况下，应当先行由民事审判对土地承包合同的效力予以确认，而不应先由行政审判来审查《土地承包经营权证书》。经民事审判确定土地承包合同的效力后，承包人可以依法院生效裁判文书向行政登记机关申请更正登记。使真实权利与登记权利归于一致。
《土地管理法》第16条规定，土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。《农村土地承包法》第51条第一款中对土地承包经营权纠纷的解决方式有明确规定，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。根据《土地管理法》的规定，农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。而土地承包经营权是指农村集体组织成员对其承包经营的耕地、林地、草地等农用土地，在法定期限内享有占有、使用和收益的权利。由此可以看出，土地承包经营权相对于土地使用权是一种特殊的权利，且有《土地承包法》这部特殊的法律加以规范。与《土地承包法》相比，《土地管理法》更具有一般性，根据我国特别法优于普通法的适用原则，对土地承包经营权纠纷这一事项，应当适用《土地承包法》的规定。《土地承包法》中只规定乡政府对土地承包经营权产生纠纷有调解权力，但是没有规定其享有撤销之权力。所以乡政府在没有法律授权的情况下，撤销土地承包经营权的行为，属滥用职权。
通过小编对于土地承包经营权的概念以及对于承包人所享有的权利的介绍，大家对于土地承包经营权有了一定的认识了吧。通过相关法律规定，关于政府有权撤销土地承包经营权证吗的问题，我们已经知道，政府已经颁土地承包经营权证的，其合法权益就应当受到保护，在没有法律授权的情况下，无权撤销土地承包经营权证。

㈢ 没办他项权证的抵押合同是否具有法律效力

您好！
一般来说，则实际操作中，没有取得《他项权证》的话，金融机内构不太可容能放贷。也就是说没有办理《他项权证》的《房屋抵押贷款合同》是不具有法律效力的。

如能更进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

㈣ 一个是他项权证抵押一个是公证抵押哪一个更具有法律效力

一般情况下，到复公证处制做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。您拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。
由于房屋属于不动产，房产管理部门的登记效力足够。但还是有个风险在里面，就是您的朋友欠债太多，被人起诉，法院对房屋进行财产保全，那就很难办了。

㈤ 没办他项权证的抵押合同是否具有法律效力

给你阐述一下两个概念的细节与关系，判断你自己下。
你知道“办他回项权证”是啥意思？答就是房地产权利登记嘛！“房地产权利”有好多种，除了“所有权”，其他的统称为“他项权利”，”抵押权“是其中之一。
用什么来证明你有了这个权利？就是交易双方去政府（房管局交易中心）那里办过抵押权申请登记手续，经政府审核通过后，颁发了《其他权利证明》证书给抵押权人嘛！
办这手续要送交的核心材料是什么？就是抵押交易双方签署的“借款抵押合同”嘛。
合同有无法律效力，要以《合同法》、《民法通则》来规范。自问一下，若它是无效的合同，交易中心还要它干嘛？

㈥ 抵押物（他项权证）可以展期么展期是否具有法律效力

我现在就遇到了实际问题，你可以参考我今天在网络上的提问，切记抵押贷款一般内均可申请展期，但一容定要在贷款到期前一个月左右申请，贷款行如同意你展期重新办理相关手续，这样可以不被记入信用记录。我就是吃了贷款逾期申请展期的亏，现在正愁此事呢，有兴趣可以搜索我发的贴子。欢迎讨论。

㈦ 农村土地承包经营权证有何法律效力

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地回承包经答营权的法律凭证
“延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门要及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的土地承包经营权证书。”
《农村土地承包法》第23条也规定：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”根据以上规定，土地承包经营权证书实际上代表着国家对于承包方承包权利的确认和保护，其有关“在承包期内实行增人不增地、减人不减地”等文字表述，实际上是引述国家规定。只要国家有关规定不变，这些内容就具有法律效力。

㈧ 在外交签字仪式中,为具备法律效力谁需出具全权证书

按照国际惯例，国家元首、政府首脑和外交部长谈判和签署条约、协定时，无须出具全权证书专。
我国缔属约程序法规定，下列人员谈判签署条约无须出具全权证书：
（1）国务院总理、外交部长；
（2）谈判、签署与驻在国缔结条约的中华人民共和国驻该国使馆馆长；
（3）谈判、签署以本部门名义缔结条约的中华人民共和国部门首长；
（4）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该国际会议或国际组织内部参加条约谈判的代表。实践中，国家主席签署条约也无须出具全权证书。
其余都不需要出具全权证书。

㈨ 办理登记的他项权证价值是否具有法律效力

你好，办理登记的他项权证，目的是在债务人不履行还款义务的情况下，债权人有权就抵押的财产享有拍卖价款的优先受偿权，是保障债权人权益的一种担保方式。办理了合法登记手续的他项权证，是具有法律效力的。

㈩ 3天到期他项权证过了日期还有法律效力吗

过期就解押了。