商品合同失去法律效力

1. 买卖合同达不成多长时间失去法律效力

《合同法》第二十五条规定，承诺生效时合同成立。买卖合同商谈达不成一致，合同也就没有成立，自然也就没有生成法律效力，不存在失去法律效力的问题。

2. 合同中的有效期限有什么法律效力

根据《中华人民共和国合同法》第46条规定:"当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。"

当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。

合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。

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《中华人民共和国合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

3. 订单有法律效力吗，和合同那样吗

订单具有法律抄效力。袭订单提交后，合同成立并生效。合同的订立有要约和承诺两个程序，商家展示商品及其价值的行为，属于要约；购买者确认购买商品并提交订单的行为属于承诺，订单提交后，合同即告成立并生效。

依据我国相关法律的规定，在淘宝购物签订的合同符合法律规定的，就具有法律效力，例如双方自愿签订、没有欺诈行为等。

《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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《中华人民共和国合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

4. 商品房买卖合同关于面积超3%的单独约定有法律效力吗

有。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积

或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，

面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：

1、正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，

如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，

但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，

否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。

2、具备特定条件的预约合同

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，

并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同。

为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。

5. 商品房买卖合同中间丢了几页影不影响法律效力

只要合同签字盖章了，项目有预售许可证，合同就是有效的，至于丢了几页，不影响合同的效力，但可能会影响到对双方权利义务的认定。如果已经备案了，可以申请调取备案的合同，以证实丢失的几页所约定的内容。

6. 可撤销合同失去法律效力的时间

可撤销合同是在合同被撤销前，保持着法律效力，只是法律赋予一方当事人享内有撤销权。它的构容成原因是一方的欺诈、胁迫订立合同;乘人之危订立合同;因重大误解而订立的合同;因显失公平而订立的会同。“在可撤销的合同中，具有撤销权的当事人有权撤销合同，但是当事人的这种权力并非没有任何限制，相反撤销权人必须在规定的撤销期间行使撤销权……合同法规定的撤销权的行使时间为一年，在此期间，撤销权人必须行使其撤销权，否则，就失去了撤销合同的权力”

7. 商家规定货物出门概不负责 利用合同法相关规定解释法律效力

合同法
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者回提供格式条款一方免除其责答任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第五十三条【无效免责条款】
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

8. 没有贴花的合同是否法律效力

首先你的提问有个概念上的认识误解:

1，只要你们书立的合同符合《中华人民共和内国合同法》的要求，就容是具有法律效力的合同。

2，合同的贴花（比如缴纳印花税）是属于书立合同后的完税行为，和合同是否具有法律效力没有直接的关系。

3，未及时缴纳印花税的处罚，引用文件的解释：

根据我国的《印花税暂行条例》及实施细则明确指出：

《印花税暂行条例》第13条 纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：
（1）在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额二十倍以下的罚款；
（2）违反本条例第6条第一款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额十倍以下的罚款；（第6条第一款指的是已贴用的印花税票不得重用。）（3）违反本条例第六条第二款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额三十倍以下的罚款。

9. 商品房买卖备案合同有产权法律效力吗

没有，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在你办完产证之前，产权还没内有过户的。
根据《最高人民法容院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

可见，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关

10. 房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议有法律效力吗

房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。

在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。

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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。