业主不收楼的法律责任
⑴ 如果开发商延期交房，还不赔偿违约金。到收房时业主拒绝收房或延期收房会怎么样，有相关法律规定吗。谢谢
怎么说呢，开发商相比较业主，基本永远是处于强势的，开发商要是不赔偿违约金，你不接版房也没权有作用，那时人家就想，你爱收不收。到能交房了，你们不接房，那从开发商能交房到你真正收房的这段日子，他是不算做延期的，这是你自己的责任。所以都一回事，告的话集结所有业主一起告，动静大点才好使，对于开发商才有用。否则小打小闹没用的。
⑵ 开发商不交房，还起诉业主，如何应诉
就抓住开发商不安合同规定按期交房，不交房就得有违约金的，
⑶ 开发商到期交房，业主如期不拿房有什么法律后果
业主如期验房，后果自负。
开发商交付商品房，业主领取商品房，是合同约定双回方当事人答应履行的义务，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权利受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。
从民法的观点来说，业主领取商品房既是一种合同权利同时也是一种合同义务。而且，业主不及时接房，就不可能及时办到产权证，一旦开发商宣告破产，对业主肯定不利，要想出售转让也很不方便。
⑷ 物业在跟进业主的交房维保问题不及时，或未及时答复业主，会不会承担法律责任。
不会的。因为你提到的问题是维保问题，在交房时，开发商给业主发放了内两书，其中一书容是房屋质量保证书，里面的保修是由开发商承担的。但是，作为物业公司应尽《前期物业服务合同》义务，而且是受开发商的委托进行前期物业服务的，因此有责任替开发商和业主服务。业主提出的问题无论多么复杂和难以解决，都应抱着积极地态度去协调，解决业主的问题。
⑸ 不收房对业主和开发商有什么影响
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
对买卖合同标的物的风险承担，《回合同法》142条做了如答下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
3、面临逾期交房被起诉的风险。
一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。
⑹ 建设单位不按时交房违法什么样的法律法规
你好，一般购来房都会有开发自商签署《购房合同》
在合同中，会约束交房期限，如果对方逾期交房，你这边是可以要求按照合同的违约责任来进行处置。
一般是可以要求赔偿，如果逾期过久，是可以要求对方进行退房及赔偿你的实际损失！
依据：
《合同法》第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
⑺ 业主由于开发商延期交房的原因，我们为此打官司，我们不交房屋维修能承担什么责任吗
按照合同的约定，可以先向开发商提出违约索赔，在诉讼期间他是没内权利索要房屋容维修的费用的。对于延期交房的理由，如果是不可抗力造成的（比如非典期间的交房迟延）那么开发商没有责任承担赔偿，但是，在没有办理入住手续前，他不能像你索要任何有关房屋未来建设的费用。仔细看一下你们所签的类似房屋买卖合同的意向书，看看里面有没有明确说明要交，如果有的话，过了诉讼期间，还是要按照合同意向书的规定进行。意向书与合同具有同等法律效力。
⑻ 业主不签字收房对开发商就什么影响吗
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
对买卖合同标的物的风险承担回，《合同法》142条做了如下答规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
3、面临逾期交房被起诉的风险。
一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。