微信委托卖房有法律效力么

Ⅰ 没有卖房委托授权书，代签卖房协议有法律效力吗

没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。当你知道卖房人的姐姐没有该房屋的处置权时，卖方属于“无权代理”，合同无效，定金可以原数退回。

产权人与其姐姐私下的委托授权书，委托授权书也是无效的，房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。

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无权代理的法律后果：

1、本人有追认权和拒绝权。追认是本人接受无权代理之行为效果的意思表示。《民法总则》规定本人的追认权和拒绝权，且拒绝权须以明示方式表示，默示则视为追认。无权代理经追认溯及行为开始对本人生效，本人拒绝承认的，无权代理效果由行为人自己承受。

2、相对人催告权和撤销权。催告是相对人请求本人于确定的期限内作出追认或拒绝的意思表示；撤销是相对人确认无权代理为无效的意思表示。

3、行为人之无权代理行为如确是为“本人之利益计算”，且符合无因管理法律要件时，在本人与行为人之间可构成无因管理之债；反之，如造成本人损害的，在本人与行为人之间发生损害赔偿之债。

Ⅱ 二手房，办理了授权委托书但是没有公正有法律效力吗

无论是授权委托书还是公证，都没有太大的法律效力。
在天津，授权委托书已经不被内房管局认可，必须原容房主本人到场才能过户。
公证只能证明你们2人的买卖行为，由于还未过户，房屋产权仍不属于你，因此无权处理该产权。
过几年，即使有产权证，也无法买卖。

Ⅲ 微信语音托人卖房子,是给受托人全权代理了吗

微信语音托人买房子是给受托人全权代理吗？那样是不行的，要有那个正式的文件才可以，光是语音应该起不到法律效应。

Ⅳ 卖房时虽然有授权委托书，但是对方没有索取，这种情况下合同有法律效力吗

签合抄同不是本人签，也没有授权委袭托书的合同不具有法律效力。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

Ⅳ 授权委托书以微信的方式发送有法律效力没有

1、提问涉及的问题核心是影印件的法律效力问题。
2、从证据角度来说，影印版件权作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。
3、影印件相当于复印件，仅凭此去打官司是很难得到法院支持。原件也可能被篡改，但可以被鉴定出来，如原件真实，可以作为认定事实的证据，而扫描件即使鉴定真实，仍不能直接作为证据认定。

Ⅵ 卖房用微信签字有法律作用吗

微信签字是怎么签字？请详细说明一下。协议要签字并捺手印才保险，因为光有笔迹，没有手印很难鉴定真伪的。

Ⅶ 用微信委托中介代签的购房合同有效吗

您您代签候来房产公司源应该知道您代签署购房合同根据合同规定第三订立合同知道受托与委托间中国关系该合同直接约束委托第三确切证据证明该合同约束受托第三除外根据合同规定定金应抵扣价款或者收（合同效前提）接受定金履行合同义务应该双倍返定金交付定金履行合同义务权要求返定金所合同效定金能退笔钱您朋友能要求返您代由于您合同事您能直接要求返即使房产公司履行合同义务能合同事您朋友要求双倍返您没书面授权代签合同您具代签权利现您朋友未经授权由主张合同关系效要求复原状现问题四万元定金委托您交说明您事实授权；委托您交您代交您向发商要求返发商能追究您缔约失责任意见仅供参

Ⅷ 委托二手房销售房产网上委托方式有法律效力吗

网上进行二手房委托销售有法律效力。

Ⅸ 卖房委托书在有效期内受托人所签署的卖房手续是否具有法律效力

该行为是一个明显的“代理”行为，当初学法律的时候，代理这块我一直都有点晕版，因此以下解释权仅供参考：
仅就此事，具有委托书的受托人可以认为在一定范围内具有代理权，根据授权方的授权范围分为部分代理和全权代理，具备全权代理的资格，所签署的卖房手续是一定具备法律效力并且受法律保护的；
部分代理受托人则不一定，根据授权范围，具有不同的资格。
代理这块我学的不太好，还有一个就是需要委托人追认的情况，我忘记是什么情况了。
具体请咨询当地律师。