主管道堵塞反水责任涉及的法律
1. 一楼下水管主管道堵塞反水,需要破土施工,物业该不该管费用是由谁承担
首先,对于这来种事情发生自在你身上,深表同情。
针对你这种情况,一般开发商在物业交接后,下水道的保修期限一般是1-2年,所以开发商是没有责任了。
1,无论何种情况,物业是有责任系施工队及监督施工的,但在具体实施过程之前,物业公司要确定责任。
2,一般涉及到公共管道,确需动用大型机械,破土施工的时候,除非有人故意破坏,否则,应该动用共用管道涉及的用户(就是你楼往上)的维修基金,如果没有,则由受益方业主共同承担。
3,有维修基金的时候就好办了,如果没有,在收集维修费用的时候,如果有受益业主不交的话,让物业,业主委员会,居委会帮忙做工作,如果还是不行的话,可以由业主先垫付,等到修理完毕后,可由业主起诉,要求法院向不缴费业主追偿。
在处理过程中,往往中国人有一种事不关己高高挂起的观念,反正不往我家反水,所以他们是不积极的。在此,我建议这位业主可以在修理好这次管道后,跟物业公司协议,自费单独铺设一条管线。有的小区在房子建设的时候就设置一楼单独下水道了。
以上是我个人观点,希望能够帮到你。
2. 我家一楼改独立下水,二楼因为下水道主管道堵,反水后我家被泡,谁负责,我有责任吗
有。
可以鉴定哪里堵的,什么东西堵的,由往下水里扔导致堵塞物品的家承担赔偿责任。如果查不出来,就由可能往下水道里扔堵塞物品的所有家承担赔偿责任。
共同使用排水管道的业主负有共同管理,共同维护,共同注意的义务,排水管道中的非正常污物是造成管道堵塞、污水倒灌的主要原因,并且导致楼下业主的财产损失,在现有证据难以确定具体侵权人,除非能够证明用户不是侵权人,否则由可能加害的使用人给予补偿。
(2)主管道堵塞反水责任涉及的法律扩展阅读:
下水道主管道使用注意事项:
1、一般卫生间都有分冷热水管,材质多为PPR管,冷热管之间的间距不能过近。
2、卫生间水管都是从房顶过,这样可以减少人为损坏的几率。冷热管的接口、出口处须平行。一般左边为热、右边是冷水管。
3、管道的线路设计应是避免弯曲,尽可能远离电路。最后,管卡的位置坡度等也应符合需求,每个阀门要安装平整,方便日后的使用和维护。
4、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。
5、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。
3. 主管道反水谁责任
主下水管属于公共设施,如果是主下水主管被堵在1、2楼之间,导致2楼反水淹了1楼,理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水,那不好意思,楼下的损失该你全赔······
4. 下水管堵塞造成损失根据物业管理条例该谁负责
我是搞物业的,下面有鹏辉物业工牌为证。
按照你的说法,你家中那段时间无人居住,即马上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的说法,应该是下水主管道堵塞,然后水返上来了,淹到了你家,给你解释一下下水主管道堵塞返水的理由:
(1)一楼下水主管道承载了你家楼上所有住户的下水流量、所有杂质,比如楼上住户倒掉的饭菜鸡骨头、女士用的卫生棉拉等等等等,所以一楼是下水堵塞的多发地。。。。
(2)你家楼前的污水井、化粪池等等一堵塞满了,再加上楼上的那么多住户用水,一定会从你家的自用部位下水管返出来。。。。
这两条原因都不是你造成的,跟你没有任何直接的关系,所以你家中损失不应该由你承担,除非你改动了主下水管。
我可以负责任的告诉你,这个问题应该是物业的负责。依据就是下面,就是你们《山东日照的物业管理条例》----(我是辽宁省大连市的,帮你找这个不容易,别忘记给我分啊)。----
第六章物业服务
第一节物业服务内容与合同
第六十六条物业服务内容主要包括下列事项:
(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;
注:以上的内容条款是说明了公共管网(你家的下水主管道,就属于公共管网)的维护维修是明确属于物业的责任。
第七章物业的维护
第三节共用部位及共用设施设备的维护
第八十一条共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
注:以上的内容条款明确告诉你了主下水管道、门前污水井等都是属于公共设施,是公共管线。
所以,总结一下。
一是你不在家,不是你自己个人使用不当向管道内乱扔东西导致的堵塞返水。
二是主下水管道是属于公共管线,是属于物业日常维护、维修范围之内的,若因为物业疏于防范检查,不定期疏通下水井,不定期检修下水主管线,所以你家的地板等物品的损失,应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水,就有楼上住户包赔损失。
http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm这个相关法律网址,你给我一个邮箱,我也可以传给你,你就能找到对应的条款了
5. 主管道下水堵了,二楼改独立管道,三楼反水被淹,责任如何区分
居民生活离不开排放污水,管道是否畅通自然是生活中的一件大事。不过如果管道堵了,或者在装修时,为了方便自己使用,私改家中下水管道,不仅影响其他邻居的生活,也给周边环境造成污染。
那么居民私改下水管道是否属于违法行为?遇到这样的问题,受影响的居民又该如何维权?
6. 主管道堵塞反水,我该找谁买单
质监站,劳动局、建委随便一个单位都行,他们怕的是这帮爷们
7. 下水管主管道堵塞造成反水,需要破土施工,物业该不该管费用是由谁承担
你好,不知道你的房屋的建造年代和设计结构,所以回答中可能有一些偏差,请内见谅。容以个人经验来看,一般一楼的下水管是直接通向化粪池或污水井的,老式结构的房屋有可能管道堵塞后会首先影响二楼逐户的。
按照物业承接查验的内容来看,给排水工程是否合格,是一项检查内容。如果物业公司在承接查验过程中通过试验确定下水管是完好、畅通的,且有记录,那么后期的管道堵塞就为使用人使用不当造成的。这种情况有可能是装修工人在施工过程中将堵塞物冲入管道,也有可能是后期日常使用过程中有堵塞物不慎滑落的情况。因此,首先是要确定管道交付时是否完好(不知道具体你房屋交付的时间长短)。物业公司在施工过程中应当在现场对施工过程中进行监督和指导。所产生的费用,也应当按照产生原因进行区分,基本参照谁使用、谁受益、谁付费的原则。
8. 法律咨询:下水道反水,淹了楼下,该物业赔还是我家赔
查清漏水情况再做判断:
楼上下水道返水、漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。
1、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任,那么下水道反水就是物业赔。
2、如果不在质保期内可以通过邻里双方的协调,向楼下或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。
(8)主管道堵塞反水责任涉及的法律扩展阅读:
第七十九条 所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人,给予表扬或者物质奖励。
拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物,应当归还失主,因此而支出的费用由失主偿还。
第八十条 国家所有的土地,可以依法由全民所有制单位使用,也可以依法确定由集体所有制单位使用,国家保护它的使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。
公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源。
国家所有的矿藏,可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采,也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。国家所有的矿藏、水流,国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。
第八十二条 全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权,受法律保护。
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。