约定房子抵押法律效力

Ⅰ 共有房屋，其中一人签署房屋抵押协议有法律效力吗

按照我国物权法及其有关规定，房产的抵押是要依法进行登记才生效的，因此，版签订房产抵押协议本身是不能产权生抵押权的法律效力的。不过，抵押协议也有合同的约束力，受合同法的保护，如双方在合同中约定权利义务关系，双方还是要受合同约束的。

Ⅱ 个人贷款房屋抵押协议具有法律效力吗

一、银行抵押贷款抄可用哪袭些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 个人签订的房屋抵押合同有法律效力吗如果借款到期还不上借款，我有权收回他所抵押的房屋吗

只要没有违反法律强制性规定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，应当办理回抵押登记。在借款到期后，你答是有权通过拍卖变卖等方式实行抵押权，你在变现款中优先受偿。如果双方为此发生争议，可以协议解决纠纷的方式，可以约定仲裁解决，如果能够达成仲裁解决纠纷协议，可以向合同仲裁委员会申请仲裁；如果不能达成协议，就直接到法院起诉解决纠纷。

Ⅳ 房屋抵押如何办理采用法律效力

房屋抵押需要下列程序：
抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；内
双方带房屋容所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
《房地产管理法》 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

Ⅳ 房产抵押如何办理才有法律效力

1、《物抄权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力。
2、房屋登记在当地的房产部门。
到房管局直接办理，需要提交相关的材料
1、抵押登记申请表(网上下载)
2、房屋所有权证(原件+复印件)
3、借款合同、抵押合同原件
4、身份证原件+复印件
5、评估报告等，但每个地方可能要求不太一样。

Ⅵ 房子抵押以后房产证还有法律效力吗

所谓合同的效力，也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯版定评价，权发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待办理抵押登记时，合同方生效。首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权的行为;其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，才承认其法律效力。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

Ⅶ 房屋抵押合同是否有效

拿房子抵消债抄务，这是个债消灭袭的问题。
首先他是个无权处分人，他和你签订的合同效力是待定的，如果原所有人认可这个合同，那你们的合同就有效，如果他不认同，你们的合同就无效。
如果你们的合同无效，房子的所有权肯定就不是你的了，这时你可以继续主张债权，但是无力偿还也没办法啊，能够强制执行多少就是多少吧。

Ⅷ 我俩私下签订房产抵押合同有法律效应吗满意另送高分！

未经登记的话，合同不具备法律效应。
我国在房地产抵押登记的问题上专采取的是抵押生效的原则属，也就是说房地产抵押登记作为房地产抵押权成立的条件，未经登记的，房地产抵押权不得设立。
【案情简介】
2007年12月，杨某因资金周转困难，以自己价值30万元的房屋作抵押，向王某借款12万元，借款期限为6个月，但双方并未将房屋进行抵押登记，王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后，杨某无力还债，王某遂诉至法院，要求实现其对该房屋的抵押权。
【法院判决】
法院经审理认为：虽然王某与杨某签订借款合同约定由房屋作为债权的抵押，但因该房屋未进行抵押登记，王某的抵押权并未设立。故王某的诉讼请求不能成立，法院不予支持。
【律师点评】
房屋抵押不进行登记，实际上等于未设立抵押。而由于房屋产权证书可以挂失，故本案中债权人王某保管被抵押房屋产权证书的做法，并不能有效防止抵押人将房屋进行二次抵押。

Ⅸ 私人签订房屋抵押合同具有法律效力吗

所谓合同的效力，也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效专是法律对当事人合意的属肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待办理抵押登记时，合同方生效。首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权的行为;其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，才承认其法律效力。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。