建房申请表法律效力

A. 宅基地审批表上只有单位的章，有法律效力吗

严格按照规定具备四个章才有效，缺少一个都是无效的。一般的工作单位无权批地。
这样的审批证不能说是不合法的，只是欠缺法律要件而已。

B. 因建房地方政府叫我们写保证书有法律效力吗

是否有法律效力需要看承诺什么，如不损害其他人的权利和公共利益，是有效的。

C. 建房证和房产证一样有相同法律效力吗

都“相同具备法律效力”，而不是“具备相同法律效力”。建房证是通过规划审批后准许建筑房屋的法律证明文件；房产证是房屋建设完成后房屋的所有权法律证明文件。它们可以是相同权力人，也可以是不相同的权力人。如

D. 农村房屋审批表可以作为权属证明吗

你好，农村房屋审批表还不可以作为权属证明的。因为只有真正的房产证，土地使用证才可以作为权属的证明。

E. 合建房协议书是否具有法律效应

《合同法》第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行专政法规，尊重社会公属德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
因此，合建房协议书只要符合这一法律规定，是当事人的真实意思，在平等、自愿的基础上签订的，就具有法律效力。

F. 父母和一个女儿签的建房协议有法律效力吗

父母和一个单独的女儿铅这个建房协议没有法律依据，是不会生效的，因为版都得通过法律到法律公证处去公权证也是那个姐姐或者妹妹放弃了，不要了，给他了，这他才可以建房子，要不他就见不了这个房子的，因为他有两个女儿，抚顺一个女儿是一个女儿，得到公证处公证一下这个东西

G. 建房申请书庭审时可以当做产权证吗

建房申请书庭审是否不会作为产权证来进行使用，它不是具有这个法律效力。

H. 农村建房协议是否有效

一、一个总原则：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利 正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。 《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。 虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。 登记人与其他合法申请人享有平等权利。 二、一个简便的方式：家庭内部订立分家析产协议 1、只要意思表示真实，依法受法律保护。如果怕以后有麻烦，公证一下更好；如果对法律不太懂，请个懂法律的，写个协议。将来如果有纠纷，法庭审理时，这个协议是最有力的证据。 2、也可以依分家析产协议，到房屋管理部门，分别办理各自的产权证。不便各自办理的，也可以在附件上注明各自的份额。 本人有三兄弟，农村的老房子，就是这样分家的。 三、农村集体土地上房屋的性质和特点 农村集体土地上房屋所使用的集体土地，是由国家通过政策审批无偿分配，无需纳税，也没有使用年限的限制。因此农民的房屋虽属公民的合法财产，但由于其建房用地的特殊性，使其产权性质和法律地位有别于城市商品房和城镇私房，缺乏市场准入资格，属于限制市场流通的准产权。 1、农民住房产权的合法成立，除必须有经批准的宅基地使用权外，还涉及具体的批准建房面积权。 现行农民建房政策是按户按人口批给不同的宅基地使用面积和房屋建筑面积。凡超过政府批准建房面积违章建造的房屋，除由政府作罚款等处理而予认可的外，都属违章建筑而不能在法院审判中作出产权确认。对该部分违章建造房屋只能就建筑材料的归属作出裁决。因此宅基地使用权、建房面积这两项权利在所有申请人之间是平等的，而不分成年与否、出资与否，属平等按份享有。 2、当事人事先没有约定或约定不明而发生财产权属争议时 主要考察建房三要素：宅基地使用权、建房面积权、建设资金的投入 现在批到宅基地才是关键，到底谁出钱反而是其次的，这也是一个重要。

I. 农村宅基地建房申请表有效期

农村宅基地建房申请表没有有效期这一说吧，关键是国土所认不认可。如果你们当时签字同意了，村里、镇里、国土部门都同意批准了，人家当然可以现在盖房。如果没有批准，光你们邻居签字也不能盖啊。

J. 97年申请的建房证,具有法律效力吗

这种证件，理论上讲，并不是一直有效的。因为国家的政策，有时候会变，当时合法的，现在不一定合法。