开发商破产后还能追究其法律责任吗

Ⅰ 开发商没在房管局备案，应该追究开发商什么法律责任或赔偿要求吗

商品房买卖过程中，房地产买卖合同一般不会对是否备案有条款明确的；回
所以，备案时间一般答没有维权依据，除非你和开发商的预售合同对此项有明确违约规定，
否则你就没有相关依据维权；
开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务你就无法追究开发商违约责任；
建议：
详细参阅预售合同相关条款，看看是否有相关规定，因为维权需要依据而不是想当然；
毕竟合同才是买卖双方守约的基本要素，只有违反合同条款才会承担相应责任；

希望对你有所帮助！

Ⅱ 签订购房合同10个月了，开发商还没在房管局备案，追究开发商什么法律责任或赔偿要求

这个责任不是你能追究的，因为合同备案是个行政责任，不是民事责任。你与版开发商签订了购房合同，而且履权行了自己应尽的义务。要紧的是尽快拿到产权证书。开发商没备案，你追究不了责任，可以向房管部门反映情况，督促开发商备案。

Ⅲ 开发商用业主的房产证抵押货款但己还,可以追究他法律责任吗

你想追究开发商什么责任呢？房产抵押过，但是贷款以还清，不影响房产。虽说开发商的行为属于违法，但是没有对你造成损害，你要去维权的成本会很高，三思而行。

Ⅳ 行为，业主可以追究开发商哪些法律责任

1、缺证延期
交楼是问题出现比较多的环节。法律规定，交楼时建筑部门必须出具《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商在交楼时不能出具上述两表两书的话，购房者有权要求退房；同时，延期交楼也是一个普遍的问题，一般来说这样是开发商违约在先。这时候应当仔细看一下合同，看看当中是否约定了装修质量问题的处理方式。一般来说，开发商在合同中都不会把装修质量作为交房条件，所以就此引发的争议只能按合同中约定的赔偿差价的双倍的方式处理。您要是起诉的话，就一定要将合同分析清楚，不要让开发商钻了空子，而无法实现自己的要求。法院在判决时主要依据合同约定。另一种情况是，如果合同中约定了某项装修，但是开发商没有做，那就是另一回事了，这与以以次充好达不到标准是不同的，此时可以房屋没有达到合同约定为由起诉，开发商会因此承担延期交房的违约责任。
2、约定不符
还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。
3、不合理收费
购房人关注的另外一个重要方面就是收费，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费，不能收取超出公摊部分的费用，不能强行收取办理房产证的手续费（业主也可自行办理）等等。如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。
4、交楼后发生质量问题开发商推委责任
房屋作为一种产品，发生质量问题是难免的，但关键是发现问题要及时解决。比如地下车库漏水、墙皮开裂等等。在购房之初，购房人都已经交纳了一笔维修基金以及物业管理费，解决这些问题是开发商或者物业责无旁贷的。如果遇上开发商违约，购房者怎么办呢？《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

Ⅳ 关于法律不追究责任声明的认定

您好！你现在是打算把钱要回来还是要他交房 是要回违约金吗
希望能帮到你

Ⅵ 买房子交了定金,不想买了,定金不要了,行吗还会追究别的法律责任吗

买房子交了定金，不想买了，定金不要了，行，是否会追求其他法律责任需要看版合同。

正式权的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。

1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

(6)开发商破产后还能追究其法律责任吗扩展阅读：

买房子注意事项：

一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

三、积累买房首付款

四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

Ⅶ 房地产投资商与开发商有没有法律上的连带关系，除了找开发商追究责任，还能不能找投资商

投资商和开发商是有责任关系的，而你作为业主是和开发商签订的合同，所以你和投资商是没有责任关系的，因为投资商只负责投资给开发商，至于开发商用这个钱做事情所引起的责任是由开发商自行承担的

Ⅷ 现在严打贪官，但是那些给贪官行贿的开发商怎么处理呢好像都没有追究这些人的法律责任啊

因为抓不到，再说他是送钱的，怎么处理，政府也不能去抓商人吧，也不归你政府管不是

Ⅸ 房屋买卖合同中部分房款延期交付，开发商追究买方的违约责任法律时效是多少

从该房款应支付之日起满两年，即合同中规定的履行时间开始计算2年，

Ⅹ 业主追究逾期交房诉讼时效已过，开发商是否可以无限期逾期交房，和不用负担什么责任。法律对此事如何规定

即便逾期交房时间已过，但是因为逾期交房解除合同的权利并未过期。可以要求解除合同，开发商承担违约责任。