兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力

Ⅰ 兄弟合伙买房一人户名怎么公证才能证明属于我们共同所有

兄弟合抄伙买通过财产公证可以证明属于我们共同所有，也可以通过房产证加名证明：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

Ⅱ 兄弟合伙贷款买房，写个合伙买房协议书有效吗 需要公正吗

可以写合伙买房协议，留存出资证据。公证为妥

Ⅲ 未经公证的兄弟房屋分割协议是否有法律效力

有法律效力的，只要是平等，自愿基础上签订的协议，具有法律效力。
遗产分割协议，由全部有继承权的人签字即可，不经公证，也有法律效力。
遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。
遗产分配法定原则：
1．同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2．特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件；②不尽扶养义务；③继承人协商同意也可以不均分

Ⅳ 父亲健在，兄弟进行房产协议可以公证吗

首先要看房子是谁的，如果是父亲的，那兄弟进行公证没有意义，公证处一般也不给公证。处分该房产需要父亲进行。如果是兄弟的，可以签署协议并公证！

Ⅳ 兄弟同意放弃遗产继承的协议书不公证有法律效力吗

首先，继承权的放弃，是继承人对其继承权的一种处分。因此，继承人只能继承开始后遗产分专割前放弃继属承权；
其次，继承权的放弃，须以明示的方式作出。按照最高人民法院的司法解释，继承人放弃继承应当以书面的形式向其他继承人表示。

Ⅵ 如果兄妹合伙买房，房产证上只写其中一人的名字，是不是需要再签协议证明房子是共有的，需要公证吗

房产权属，原来则上以登记源为准。但有相反的证据足以推翻的除外。因此，要证明是双方共有的，应当签订双方共有协议，并明确双方的各自份额。协议无需公证即为有效，但经过公证的协议效力更高。提问中，妹妹以后结婚的，该房产归其所有的部分，属其个人婚前财产，归其个人所有，与其配偶无关。

一、既然是共同出资购买，为何要回避共同登记？

在这里，如果是为了回避限购政策等法律法规规定的，也可能因此导致共有协议因违反法律法规之规定而无效。无购房资格的一方，其相关出资额，应当认定为借款。

二、原则上，房屋权属登记行为，属于行政确认行为。

所谓行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。即：房屋权属登记是行政机关依据当事人提交的资料，经过形式审查所进行的公示形式。

如果房屋权属发生争议时，确认房屋产权所有人，应当以查明的购房事实为依据，而不应以房屋权属登记为准。因此，在房屋所有权确权纠纷中，并不必然以房屋权属登记为准认定所有权人，而应当依据查明的购房事实来确认所有权人。因此，本方应当保留好相关的购房出资证明材料。

Ⅶ 老房子分房协议上只有兄弟两人和公证人签字，没有老人签字是否具有法律效力。房子是老人的

只要房产所权人在健在，其法定继承人在未取得其授权的情况下，也无权分配该房产，这份协议可视同无效

Ⅷ 房产证是老人的名字，钱是我家人掏的，其他兄弟姐妹签过自愿放弃协议但是未办理公证,具有法律有效吗

钱是你家掏的，最抄好保袭留有证据，说明这笔钱的来源，比如借款人证言（或书面证明）、银行转帐凭证或取款凭条等。这样房子应该能过户到你家人名下。
他们签订的自愿放弃的协议应当有效。除非有遗嘱或公证能推翻这个协议，否则协议有效。
如果房子过户时他们对房产权属表示异议，你可凭此协议和你的出资凭证打赢这场官司。
这类案子属于民事纠纷，是民事案件。如果对权属有争议，你可到当地法院直接起诉其他兄弟姐妹。直接聘请民事案件律师。

Ⅸ 兄弟之间签协议还有公证人,但是协议丢失,一方反口供,证人口头作证可以吗

其中另一个的没丢失，有双方的签字就可以，有公证人证言就更好
如果双方都丢失了，只有证人证言，法庭不会采信

Ⅹ 房产继承怕兄弟不认账，除公证外怎样协议具有法律效益

在我看来，当时留下的录音能不能成为证据，还有待法院确认。
现在房子还没内有过户，准备签订协议。容现在的关键是你兄弟肯不肯按你的想法与你签订协议，他同意签的话，事情就好办：签好协议——办好公证——办妥过户手续。他不同意签的话，后面的事情就根本办不了。
至于怎样措辞才能比较完备并具法律效力——建议你在与你兄弟协商时，请这方面专业一点的人士共同参与，并执笔起草协议。