法院遗产一人使用

❶ 四川人民法院关于父母房屋遗产由兄弟姐妹一人领取了房屋产权并视已有发生纠纷如何处理

你同说清楚。父母的房屋遗产，父母有无立遗嘱？怎么会被兄弟姐妹一人领走？ 你先学一下《继承法》吧，有不清楚的，欢迎直接向我提问。 中华人民共和国继承法 （一九八五年四月十日第六届全国人民代表大会第三次会议通过 一九八五年四月十日中华人民共和国主席令第二十四号公布 一九八五年十月一日起施行） 目录 第一章 总则 第二章 法定继承 第三章 遗嘱继承和遗赠 第四章 遗产的处理 第五章 附则 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。 第二条 继承从被继承人死亡时开始。 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第四条 个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第六条 无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。 限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。 第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人的； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的； （三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； （四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第三章 遗嘱继承和遗赠 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无行为能力人、限制行为能力人； （二）继承人、受遗赠人； （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的， 经有关单位或者个人请求， 人民法院可以取消他接受遗产的权利。 第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 第四章 遗产的处理 第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。 第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。 第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； （二）遗嘱继承人丧失继承权的； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗遗嘱人死亡的； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。 第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。 第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 第三十二条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴 纳的税款和债务。 第五章 附 则 第三十五条 民族自治地方的人民代表大会可以根据本法的原则，结合当地民族财产继承的具体情况，制定变通的或者补充的规定。自治区的规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。自治州、自治县的规定，报省或者自治区的人民代表大会常务委员会批准后生效，并报全国人民代表大会常务委员会备案。 第三十六条 中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。 第三十七条 本法自一九八五年十月一日起施行。

❷ 如何请求法院分割遗产

有公证遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。但如果遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的，或者遗嘱继承人丧失继承权的，按照法定继承办理。继承权纠纷的可以依法向人民法院提起诉讼，题目中甲方只需持公正遗嘱请求法院分割遗产即可。

参照《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

参照《中华人民共和国继承法》第二十七条，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

参照《中华人民共和国继承法》第八条，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

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参照《中华人民共和国继承法》第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

参照《中华人民共和国继承法》第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

参照《中华人民共和国继承法》第十八条，下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

参照《中华人民共和国继承法》第十九条，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

参照《中华人民共和国继承法》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

参照《中华人民共和国继承法》第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。

参照《中华人民共和国继承法》第二十二条，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

参照《中华人民共和国继承法》第二十三条，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

参照《中华人民共和国继承法》第二十四条，存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

参照《中华人民共和国继承法》第二十五条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

参照《中华人民共和国继承法》第三十二条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

参照《中华人民共和国继承法》第三十三条，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

参照《中华人民共和国继承法》第三十四条，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

❸ 如果法院分割遗产后，一方不愿意配合，那怎么操作呢

我爸过世在我爷爷奶奶前面，所以有部分遗产是给爷爷奶奶的，后爷爷奶奶过世后，那部分遗产就给了我叔叔姑姑们，其实就是一套房子，现在旧房子拆迁后分了新房，新房要把我爸的过户到我这，就需要进行继承公证，现在我姑姑们愿意自动放弃继承，把遗产留给我，我叔叔不肯配合，他说不是因为想继承，就是想刁难我妈，因为他跟我妈妈之间有很深的矛盾，经过多次恳求和村里的调解，也调解不成，然后我就想让法院分割遗产，因为房子过户必须得他签字，我宁愿把那份遗产给他，也不想跟他扯了，现在我心里有个疑问：如果法院分割好遗产后，补偿款是经过法院监督给他，还是我们私下交付啊？要是他就是不要钱，但是也不说放弃继承，就这样耗着你，让你过户不成，那怎么办呀？希望你们能帮帮我，我跟我妈妈都心力交瘁了。

❹ 通过法院判决由一方继承的遗产算个人财产还是夫妻共同财产呀

你好，根据《婚姻法》第十七条的规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；）
（五）其他应当归共同所有的财产。

因此，对于婚后继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。 你说的这个情况，也是属于夫妻共同财产的。并不是你老公的个人财产。

❺ 遗产三人签字后,归一人处理被独占,如何处理

1 首先其他继承人可以去法院以“遗产纠纷”去起诉独吞人。
2继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当
知道其权利被侵犯之日起计算。
对于房产、土地等不动产来说，根据《物权法》的相关规定，不受两年诉讼时效的约束，因此，我认为你姑妈没有丧失继承权。当然，你姑妈的要求能否得到法院支持，要视具体证据而定。


《中华人民共和国继承法》
第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当
知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，
不得再提起诉讼。

❻ 遗产是五个人的,直接办一个人行吗法院判都是继了，直接办房产证一个行吗

1，房产由五个人继承的，五个人拿判决书一同到房屋所在地房屋管理部门办理新房产证。
2，五个人继承的，依判决书中各自应继承份额，每人有属于自己的房屋所有权证书。
3，如果房屋登记在一个人名下，在法律上，房屋即为其一人所有，其他四人没有所有权。
4，《物权法》规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

❼ 请问父亲的遗产四个子女继承其中一人欠别人钱法院要强制执行,法院可以执行吗

请问父亲的遗产四个子女继承其中一人欠别人钱法院要强制执行,法院可以执行吗？

不可以，

遗产继承权，

是你们四个子女共同的遗产，

法院也没有权利强制执行四个人的共同遗产。

只能执行欠款者那部分遗产。

只能冻结他名下所有账户的资金，

只准进钱，不准出钱，

等还清了钱，

在解冻。

望采纳，

谢谢了！

❽ 最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复

登记到老大配偶名下了，可以适用。

《最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复》在1987.06.15由最高人民法院颁布。

广东省高级人民法院：

你院粤法民字（1987）31号关于惠阳地区中级人民法院请示的上诉人钟秋香、钟玉妹诉钟寿祥房屋纠纷一案的报告及卷宗收悉。

据你院报告称：钟和记（1941年故）与妻子苏衬（1926年故）、继妻王细（1984年故）先后生有四个儿女，即：钟妙（1976年故）、钟秋香、钟玉妹、钟秋胜（1981年故）。1940年钟和记与王细夫妇收养了钟寿祥（当时12岁）。1939年、1940年钟和记和王细购置房屋六间，钟和记死后，由王细、钟玉妹、钟秋香、钟寿祥等长期居住。1973年钟秋香将自己居住的那部分房屋进行了改建。钟寿祥曾以自己的名字，于1947年、1953年、1960年先后领取了六间房屋所有权证。王细于1984年死后，钟寿祥便在1985年将部分房屋拆除改建，并将其中部分房屋宅基地给其子使用，为此，双方发生纠纷。

经研究，同意你院审判委员会的意见。即根据该房产的来源及使用等情况，以认定该屋为钟和源、王细的遗产，属钟秋香、钟玉妹、钟寿祥、钟妙、钟秋胜5人共有为宜。钟寿祥以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明。钟妙、钟秋胜已故，其应得部分由其合法继承人继承。以上意见供你院批复时参考。

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原标题：亲兄弟为遗产对簿公堂 多部门配合强制腾让房屋

王甲和王乙是同胞兄弟，两人母亲早年亡故，父亲王某一直由两人轮流照顾，其生前所在村民组因为国家建设需要整体搬迁，政策规定相应给予安置补偿。

最终，王某分得了安置点一处34.5平米的房屋1套，另，王乙还代领了王某的粮食补贴、失地农民养老保险及高龄老人补助资金等2000余元。2012年农历正月王某去世后，王甲要求继承王某遗留财产，而王乙认为王甲隐匿了王某的30000元土地补偿款、25000元的存款以及猪圈拆迁补偿，还有王某去世的丧葬费用40000元也都是自己负担的。

经法院审理，因为王某只有王甲和王乙两子，其去世后未发现有遗嘱和遗赠抚养协议，故按照法定继承，王甲和王乙对王某遗产等份额继承：其中房屋由两人竞价，王甲出价40000万元获得房屋所有权，找补王乙差价20000元;王乙代领资金分割一半给予王甲;王乙主张王甲隐匿王某的财产因为未提交证据不予采信。

法院宣判后，王甲、王乙均未上诉，判决生效后，在王甲的要求下，法院多次催促王乙履行生效判决，但王乙并未实施。王甲申请强制执行，在法院向王乙送达执行通知书后，王乙仍拒不履行生效判决所确定的义务，并将判决涉案房屋紧锁，在房屋中堆放了大量木材和生活用品。执行法官多次要求其交出房屋钥匙，配合法院执行，但其均以生病不在家中为借口拒绝。

因为案件涉及到家庭继承纠纷，承办法院希望能够用调解的方式化解王甲和王乙两亲兄弟的矛盾，故多次到王乙家中劝说其能够以亲情为重，化干戈为玉帛，依法履行法院判决确定的法律义务。还多次寻求王乙所在村委会和司法调解部门帮忙劝解，但是王乙要求王甲承认隐匿王某财产并分割后才会交出房屋钥匙。承办法官对王乙解释其有证据后可以另行起诉，如果经济状况不好可以通过政府帮助寻求法律援助，希望王乙先交出房屋钥匙，和王甲一起将房内物品清点搬出,但王乙仍然拒绝。

强制执行 三部门配合了积案

在多次劝解无效的情况下，只有强制执行，因为王乙患有疾病，为执行顺利，避免执行中王乙及家人的阻挠，案件承办法官和庭室负责人汇报后，决定寻求政府和公安机关帮助，在三机关协调下，对案件执行制定了完备的预案。

当日早晨，承办法官和法警现场对王乙及家人进行了再次劝解，但是王乙仍拒绝交出房屋钥匙。承办法官随对其解释不履行生效判决的后果，并决定对房屋强制腾让。公安机关对房屋周围进行了警戒，政府工作人员对王乙亲属也耐心劝解，执行过程全程录像。因为预案考虑周到，在房屋腾让过程中，及时制止出现的阻挠行为及苗头，执行顺利完成。房屋腾让后，承办法官也再对王甲及家人进行了劝说，王甲同意帮助王乙对物品进行妥当安置。

❾ 遗产纠纷，上法庭，老人有遗嘱，怎么判

有遗嘱的，按照遗嘱执行：

《中华人民共和国继承法》

第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第九条 继承权男女平等。

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法律对遗嘱的要求：

《中华人民共和国继承法》

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

❿ 法院遗产判决后房产还没办理过户，是否算归属继承人，其它继承人是否有权阻止我使用

法院判决生效就视为继承人所有，其它人无权阻止，建议尽快办理房产过户。房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。