法院对房屋强制执行

A. 法院能否强制执行房产呢

房屋可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以采取扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

B. 法院对房屋如何强制执行

你说你“通过法院诉讼取得一套房子的所有权，有所有的手续和判决书”，我想请问：判决书是如何判决的？这个房子是通过你诉讼保全的方式查封保全的还是就是判决书判给你的？如果确实是判决书判决的内容，则你就可以坚决的申请法院强制执行。如果原住户就是赖着不搬，法院又认为“总不能把他轰到马路上去住吧”，这倒不难，你可以为其先租赁一小套住房，支付一定期限的租金，比如一年。然后，你要求法院责令其搬入租赁的房屋内。如果是判决的其他内容比如给你钱，只是你在诉讼中保全查封了那个人的住房，则真的不好强迫其搬出，因为，法院还要保护其基本生活条件。这就需要你来想一些办法了，比如，你所说的查封他的银行账号的资金等。

C. 如何对房屋和土地进行强制执行

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

D. 法院能强制执行我唯一的一套住房吗

唯一住房，可以强制执行。

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

(4)法院对房屋强制执行扩展阅读：

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第四条规定，申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第五条规定，申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。

已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

E. 最高人民法院关于一套房子强制执行的最新通知

《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

F. 关于法院强制执行房屋的问题

另外25.5平米违章建筑是出租人搭建的，还是你作为承租人应该是连着9.5平米，因为即使是违章建筑，未经有权部门依法责令强制拆除或申请法院强制拆除前，建设者对违章建筑有占有、使用、收益权，应予保护。如果是出租人搭建的，应该是连着9.5平米。

G. 法院强制执行房屋的问题。

你可以先贷款把欠款还上 ，毕竟是你欠人家的钱，每月从你工资里 扣是不现实的，款想办法把欠款还上，法律是不疏忽的，真要是把你房子拍卖了 ，你 就 损失大了

H. 法院是否有权对我的房子强制执行急急急

首先，由于你父母早年已经离婚，离婚时你父母应该早已经就他们的共同财产分割好。父母在婚前购置的这套产权房，如果是离婚时分给了你母亲，那么现在就不属于你父亲的财产，所以不会被法院强制拍卖。但如果是分给了你父亲，那么法院就有权将它强行拍卖。

由于法院判令你父亲支付对方27万，按你的描述，你父亲应该支付不起，所以你父亲名下的那套房子很有可能被法院强制拍卖。既然房子的市场价大概是35万，那么应该已经够支付那27万了，你父亲应该不会被拘留。